拆迁安置房购房合同

拆迁安置房购房合同

拆迁安置房购房合同1

甲方：

身份证：

地址：

日期：

乙方：

身份证：

地址：

FI期：

甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平方米地下

室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护双方合法利

1.甲方自愿将该处房屋连同地下室（未装潢）出售给乙方，经协商此房定价

为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方，待甲方

2.乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如遇房屋上有

比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部门协调

3.待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。

4o本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方反悔应依法

双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。

本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份。

甲方签字：

乙方签字：

见证人：

20—年—月XE

拆迁安置房购房合同2

甲方：______

乙方：

甲方将坐落于________市________区________小区________号楼________

室________平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权前，维护双方合法利

益，特签订如下协议：

1.甲方自愿将该处房屋连同地下室（未装潢）出售给乙方，经协商此房定价

为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方，待甲方将安置小区房

屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。

2.乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如遇房屋上有

比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部门协调处理，其它问

题由乙方自行处理。

3.待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。

4。本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方反悔应依法

双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。

本协议一式三份，双方各执一份，见证人一份。

甲方签字：______乙方签字：

见证人：______

年月H

拆迁安置房购房合同3

甲方：YY

乙方：某某

甲方将小落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平方米地下

室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护双方合法利益，特签

订如下协议：

1、甲方自愿将该处房屋连同地下室（未装潢）出售给乙方，经协商此房定

价为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方，待甲方将安置小区

房屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。

2、乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如遇房屋上有

比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部门协调处理，其它问

题由乙方自行处理。

3、待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。

4、本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方反悔应依法

双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。

本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份。

甲方签字：YY乙方签字：某某

见证人：ZZ

20某某年某某月X日

拆迁安置房购房合同4

出卖人（甲方）：_________________

身份证号码：_________________

以上人是本协议中所述房屋的共有产权人。

受买人（乙方）：

身份证号码：_________________

以上人是本协议中所述房屋的受买人。

现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买安置

房产签订本协议（共四页），以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为平方米，房屋用途为住宅。装

修情况：

第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。

该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易

后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为平方米，按________元/每平方米计价，共计人民币

_________元整（大写：_________元整），但由于房产证尚在办理中，如实际安

置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还

少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意乙方付款人民币元整交付甲方，其中定金

元整在年一月曰已支芍，余款元整以芍款

收据为证。

第五条、房屋交付:

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应

严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第九条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙

方共同协商解决，与本协议同具法律效力。

本协议在双方签字之日（年—月日）起生效。本协议中空格

部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式贰份，甲方产权人

共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（签字;：

年一月一日

拆迁安置房购房合同5

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方将小落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平方米地下

室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护双方合法利益，特签

订如下协议：

1、甲方自愿将该处房屋连同地下室（未装潢）出售给乙方，经协商此房定价

为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方，待甲方将安置小区房

屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。

2、乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如遇房屋上有

比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部门协调处理，其它问

题由乙方自行处理。

3、待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。

4、本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方反悔应依法

双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。

本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份。

甲方签字：_________________

乙方签字：_________________

见证人：_________________

日期：_________________

拆迁安置房购房合同6

甲方：

乙方：

甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平方米地下

室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护双方合法利益，特签

订如下协议：

I、甲方自愿将该处房屋连同地下室（未装潢）出售给乙方，经协商此房定

价为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方，待甲方将安置小区

房屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。

2、乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如遇房屋上有

比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部门协调处理，其它问

题由乙方自行处理。

3、待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。

4、本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方反悔应依法

双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。

本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：

年一月一口

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月一日

拆迁安置房购房合同7

甲方：YY

乙方：

甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平方米地下

室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护双方合法利益，恃签

订如下协议：

1.甲方自愿将该处房屋连同地下室（未装潢）出售给乙方，经协商此房定价

为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方，待甲方将安置小区房

屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。

2.乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如遇房屋上有

比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部门协调处理.，其它问

题由乙方自行处理。

3.待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。

4c本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔.如甲方反悔应依法

双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。

本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份。

甲方签字：YY

乙方签字：

见证人：ZZ

20某某年某某月X日

拆迁安置房购房合同8

甲方：______________________________________

法定住址：__________________________________

法定代表人：________________________________

乙方：______________________________________

法定住址：__________________________________

法定代表人：________________________________

甲方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同遵

守。

第一条开发项目

项目名称：安置房项目（暂定），具体（名称;最终以政府批准文件为准；以

下简称“本项目”）

项目地址：（见附件一）

第二条项目用地性质

甲方己取得下列项目用地的土地使用权证书;编号为______）（见附件二）

1.地块

1.1地址：；规划控规编号为；

1.2土地使用权性质：划拨；

1.3地上建筑物、附着物：无；

1.4四至：以规划控规约定范围为准。

2.土地协议及年限：渝地。合字（某区）第号：（见附件二）：

3.规划主要指标：（见附件四）；地块规划控规编号为，，容积率W,

规划净建设用地面积约平方米；

第三条项目规模

在本协议所述地块上：

第四条合作方式

1.甲方在取得安置房建设项目执行“重庆市合川区安置房政策”的条件

下，授权乙方作为安置房建设项目的建设施工方，乙方严格按照甲方的

要求进行施工建设，并在建成后将整体项目移交给甲方，甲方以回购的方式分

期支付乙方的投资额的建设框架模式。

2.安置房建设项目总投资预计为人民币_____圆整（¥.00），由乙方自

行提供，其中费用包括但不限于项目前期费用、工程勘察费用、工程设计费

用、工程监理费用、工程上建费用、工程配套费用、工程管理费用、工程决算

费用等甲方在安置房建设项目经验收合格且取得房地产权证时止所需的一切成

本、费用。

3.甲方在安置房建设项目完工后向乙方进行回购，具体项目回购金额按照

政府相关部门批复为准。

第五条前期工作安排

(1)乙方落实本项目用地，土地使用权人为乙方，土地使用不附带第三者的

利益限制。

(2)甲方应协助和配合乙方取得政府各职能部门对本项n的相关批准文件，

依法取得对本项目的安置房建设资格。

(3)乙方负责本项目开工的相关手续的办理，使合作项目可以作为安置房项

目合法开工建设，甲方应负责配合办理。

第六条甲乙双方灰利与义务

6.1甲方的权利

6.1.1甲方有权利对本项目工程的设计、工程进度、工程材设和工程质量

等行使监督权。对乙方原因造成的工程材设和工程质量不合格或工程进度滞后

而影响工期，甲方有权责令乙方限期整改。

6.1.2甲方有权利取得本项目的回购权，未经甲方同意，乙方不得进行任

何产权转让、过户行为。

6.2甲方的义务

6.2.1甲方应协助和配合乙方取得政府各职能部门对本项目的相关批准文

件；

6.2.2甲方有义务在本项目立项、报件、验收及交房等项目开发建设全过

程中配合乙方共同办理相关手续；

6.3乙方的权利

6.3.1乙方有权要求甲方在本项目完成后进行回购，回购金额按照本协议

第I四条第二款执行；

6.4乙方的义务

6.4.1以乙方为主办理相关证照、手续，甲方予以配合；

6.4.2乙方提供本项目开发建设过程中的全部建设资金，并保证建设资金

如期到位，不得影响本项目的开发建设进程；

6.4.3乙方不得未经甲方同意的前提下擅自转让本项目土地使用权或项目

开发权；

6.4.4乙方不得无故拖欠本项目的工程款和民工工资，应按国家相关规定

按时支付；

6.4.5乙方负责保管本项目的全部原始资料，待本项目结束后双方另行约

定其他保管方式；

第七条物业交付

1.本项目物业建设应在本协议生效后天内完成，整个项目工程应在本协议

生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工。竣工以本项目取得《建设工程

质量核验证书》为准。

2.本项目物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加项目工程竣工验收，并均

有权利要求对竣工验收没有达到合格标准之处进行限期整改。

第八条产权确认与产权过户

依照法律政策及本协议的规定，甲乙双方在竣工验收合格、甲方支付相关

项目回购款项后五个工作日内完成产权登记手续。

第九条保证

按下列第2.种方式解决

1.有

1.1方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促

方履行协议，保证方同意当方不履行协议时，由保证方连

带承担经济责任。

1.2方愿以作抵押品，另附明细清单作为本协议的附

件。方不履行协议时，方对诋押品享有处分权和优先受偿

权。

2.无

第十条房屋的维修及管理：

由乙方负责。

第「一条违约责任：

1.本协议生效后未经合作方同意，任何一方必须遵守且不得与第三方签订

本项目开发权益的任何协议或协议，否则视其违约，并应承担相应的违约责

任；

2.如乙方未能按本协议的约定时间完成工程设计或在本协议生效后第天内

项目未能开工、或在第个月内未能完成项目的竣工验收工作，及除因甲方的原

因造成延误外，如乙方未能按时完成项目的报批工作而导致工期延误的，甲方

均有权解除协议，并有权要求乙方赔偿损失。

3.本协议生效后，如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时

间超过12个月以上时，乙方有权解除协议，并有权要求甲方赔偿损失。

4.若乙方违反本协议约定，导致甲方按本协议约定行使协议解除权的，乙

方应无条件退出，本协议解除后，甲方只承担乙方为本项目己投入的实际费

用，甲方有权对在建项目进行最终处置。

第十二条声明及保证

甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协

议。

2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续()均已办妥并合法有

效。

3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政

行为。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本枕,

议。

2.乙方签署和履行本协议所需的一切手续()均已办妥并合法有

效。

3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政

行为。

第十三条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且

无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务

信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原

提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但

法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

第十四条通知

1.根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与

本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传

真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的

方式。

2.各方通讯地址如下：

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知

对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十五条协议的变更

本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要

求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面

通知发出________天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部

分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成电方

的经济损失，由责任方承担。

第十六条协议的转让

除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利

和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何

转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十七条争议的处理

1.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解；协商或调解不成的，按下列第（2）种方式解决

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向甲方所在地人民法院起诉。

第十八条不可抗力

1.如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的

全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形

式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后—日内向另

一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者

需要延期履行的巾面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上

成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗

力事件的影响。

3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。

不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本协议项下

的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继

续履行协议的能力，则双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不

可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除

责任C

4.本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或

即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订H之后出现的，使该方

对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事

件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如

战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第十九条协议的解释

本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原

则、协议的目的、交易习惯及关联条款的.内容，按照通常理解对本协议作出合

理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。

第二十条补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲

乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割

的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

第二十一条协议的效力

1.本协议自双方或双方法定代表人或其授权弋表人签字并加盖单位公章或

协议专用章之日起生效。

2.本协议正本一式份，双方各执_____份，具有同等法律效

力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字;：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：_______

年______月日年月日

拆迁安置房购房合同9

甲方（卖方）产权人姓名：身份证号码：

姓名：身份证号码：

乙方（买房）姓名：身份证号码：

一、甲方自愿将某某小区拆迁安置房楼单元室，车库号，面积平方

米，总价元转让给乙方。

二、签字后乙方一次性付清房屋以及车库的所有钱款给甲方C

三、甲方在签订协议之日起，向乙方交付《沐阳县房屋拆迁协议》一份，

（原件）、上房结算清单、上房通知，交付给乙方。

四、乙方购房后再办理到甲方名下房屋产权证、土地证等归乙方所有，甲

方不得将房屋转让给他人，不得对房屋设定抵押田保、债卷债务，交易后如有

上述未清事项，有甲方全部承担，乙方不负任何责任。

五、产权过户时，如需甲方提供帮助的，甲方应无偿提供，以便办理各项

手续，成交后所产生的一切费用由乙方承担。

六、因房屋上涨或其他任何原因，甲方欲撤消交易需退换乙方所有已交的

购房款（含车库）并补上与现时房价的产额与装修补偿，另交违约金元给乙方,

并同时承担由此带来的各项损失。

七、本协议签字生效后，甲方和其子女及家属在任何时候，在任何条件

下，不得所要乙方购买的房屋，更不得擅自撕毁合同，否则属违约。

八、本协议自双方签字之口起生效，具有法律效力，一式二份，双方各执

一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字:：_________法定代表人（签字）：_________

_________年一月一日________年—月一日

拆迁安置房购房合同10

合同双方当事人：

出卖人（甲方）：（以下简称甲方）

身份证号码：

（房屋共有产权人）身份证号码：

（房屋共有产权人;身份证号码：

（房屋共有产权人;身份证号码：

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：（以下简称乙方）

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在，位于第一层，共

（套）（间），房屋结构为,建筑面积为平方米，房屋用途

为O并附带_间，位于,面积为

平方米。（洋见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房

屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：

包括。

第三条、本合同中所述房屋为,是

的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许

转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕

疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币元整（大写：—拾一万一仟一佰

—拾一元整）。

第五条、付款时间与办法:

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在一年一月一日将首

付款（定金）人民币一拾一万一仟—佰—拾一元整交付甲方，付首

款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房

款人民币拾万元整于年—月—日付给甲方，第三笔

（尾款）房款人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整于甲方将本合同

所述房屋中的全部户口迁出当日（年—月—日）付给甲方。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当£（一年—月—日）将拆迁安置房屋相关的所有手

续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各次文

件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥

匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出：

甲方应在房屋交付（____年—月—日）前将本合同所述房屋中的全部户

口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定

的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交时的房价款向甲方追究违约

金。逾期不超过.叁拾一天，违约金自约定房屋交时之日第二天起至熨际交付之

日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的一壹

_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行:逾期超过—陆拾一天（大写数

字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违

约责任。

.甲方按乙方累计已付款的.贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继

续履行，并在本合同笫六条约定的实际交付之口起一玖拾一天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计己付款全额还与乙方，按一壹拾乳利率付给利

息。

3.o

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方

的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损失的

范围）。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口

迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束

全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方

协商，按以下第一种约定进行。

、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规

定的期限内（_____天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲

方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天（大写数字）（遇法定节假

日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要

求

之日起_____天（大写数字）内将乙方己付款退还给乙方，按

利率芍给利息，并按已付款的%（大写数字）赔偿乙方损

失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证

及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向

甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的

产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份

证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙方在房地产产权

登记机关规定的期限内（_____天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，

不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书

面要求起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方

有权提出退房，甲方须在乙方提出退房耍求之口起天（大写数字）内将乙

方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按己付款的

%（大写数字）赔偿乙方损失

3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚

未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在

办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规

定的期限内（______天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方

______（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内

交与乙方，所需费用，由承担。

如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方

（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手

续，所须费用由承担。

如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后

______天内取得姓名标注为乙方______（姓名）的房地产权属证书，乙方有权提

出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙

方，按利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户

手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠c在办理房屋产权

证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋

产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻

双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式

拒绝阻挠。

第十条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲

方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙

方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续

履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷

款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙

方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违

约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民

币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过

叁拾一天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同,

并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。

6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有

人承担甲方全部责任。

第十一条、双方约定的其他事项：

本合同附件如下：

《房屋实际所有人确认书》

《首付款（定金）收条确认书》

《房屋内财产一并转让清单、确认书》第十二条、本合同主体

1、甲方是共_____人，委托代理

人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同

的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意c

2、乙方