港口农田出租合同范本

港口农田出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的港口农田出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.港口农田位置：该港口农田位于[具体港口名称]附近，面积为[X]亩，四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地现状：该农田目前种植有[农作物名称]，土地平整，灌溉设施及排水系统基本完善，具备农业生产条件。3.租赁用途：乙方租赁该港口农田用于农业种植、养殖等符合农业用途的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的港口农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年根据市场行情及土地实际情况进行调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁的港口农田，如发现乙方擅自改变租赁用途或损害农田及附属设施的，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务保证所提供的港口农田权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用。协助乙方办理与农业生产经营相关的手续，如农业补贴申请等，但相关费用由乙方承担。按照本合同约定，为乙方提供必要的农业生产条件，如灌溉用水、电力供应等，但因不可抗力或乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用港口农田。在租赁期限内，对租赁的农田进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害农田的原有地貌和生态环境。改良和建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行建设的设施，但应恢复农田原状。有权依法享受国家及地方政府给予农业生产的各项补贴和优惠政策，但应按照相关规定办理申请手续。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用租赁的港口农田，不得擅自改变用途，不得从事违法违规活动。按时足额支付租金及相关费用，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。在租赁期限内，负责租赁农田的日常维护和管理，保证农田的灌溉设施、排水系统等附属设施正常运行。如因乙方使用不当或疏于管理导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。尊重当地的风俗习惯和农业生产传统，不得从事损害当地农民利益或影响邻里关系的行为。在租赁期满或合同解除后，及时清理租赁农田内的废弃物和自行搭建的临时设施，将农田交还甲方，并保证农田原状符合合同约定。五、农田的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将租赁的港口农田交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署交接清单。交接清单应包括农田现状、附属设施设备等详细信息。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁的港口农田及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的农田应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还租赁的港口农田；乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。4.如甲方未按照本合同约定提供必要的农业生产条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖