破烂场地转让合同范本

破烂场地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处破烂场地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物具体描述1.场地位置：该破烂场地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地现状：场地内目前存在大量废弃建筑材料、垃圾等，地面较为崎岖不平，部分区域有坑洼积水现象。场地周边配套设施不完善，水电供应未接通，交通状况较差，仅有一条狭窄的土路可通往外界。3.面积：经测量，该场地面积约为[X]平方米。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该破烂场地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完场地交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用场地。2.义务：保证对转让场地拥有合法的处分权，保证场地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理场地转让所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在场地交接前，负责清理场地内的废弃物品及垃圾，但因乙方原因导致未能按时清理的除外。向乙方如实告知场地的现状及存在的问题，包括但不限于场地的地质状况、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本合同约定的范围内自主使用转让场地。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在场地使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因场地使用产生的一切费用，包括但不限于水电费、环保费、税费等。负责场地交接后的安全管理工作，因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。四、场地交接1.交接时间：双方应在乙方支付定金后的[X]日内，共同办理场地交接手续。2.交接内容：双方应共同对场地的现状进行确认，包括场地的面积、边界、地上附着物等情况，并制作书面交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方移交场地的相关资料，如场地的产权证明、规划文件等。交接完成后，场地的占有、使用、收益及处分权归乙方所有。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或擅自改变场地用途的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容及商业秘密的，违约方应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写保密违约金金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方