空地定制厂房合同范本

空地定制厂房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块空地，乙方有意在该空地上定制建设厂房用于自身生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定制厂房事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.空地位置甲方提供的空地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为工业用地。2.厂房定制要求乙方定制的厂房应符合国家及地方相关建筑规范和安全标准，建筑面积为[X]平方米，厂房层数为[X]层，厂房高度为[X]米。厂房的结构形式为[钢结构/混凝土结构等]，内部装修应满足乙方生产经营的需求，包括但不限于地面铺设[具体材质]、墙面粉刷[具体要求]、照明系统[具体规格]、消防设施[符合规定标准]等。3.配套设施甲方应在厂房建设期间提供必要的临时水电接入，并确保在厂房交付使用时，具备正式的水电供应，水电容量应满足乙方生产经营的需求。同时，甲方应负责协调周边道路、排水等基础设施的畅通，以保障乙方的正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方按照合同约定及相关规范进行厂房建设。2.义务保证所提供的空地权属清晰，无任何权属纠纷及权利限制，确保乙方能够顺利进行厂房建设及使用。按照合同约定的时间和条件，将空地交付给乙方使用。协助乙方办理厂房建设过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、建设工程许可证等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在厂房建设期间，负责协调周边关系，确保施工环境的稳定，因甲方原因导致乙方施工受阻的，甲方应承担相应责任。按照合同约定提供水电等配套设施，并保证其正常供应。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付空地及提供相关配套设施。有权按照自身生产经营需求对定制厂房进行设计和建设，但不得违反国家及地方相关规定。2.义务按照本合同约定及相关规范要求，按时、足额向甲方支付租金及其他费用。自行承担厂房建设所需的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、工程施工、设计费用等。在厂房建设过程中，严格遵守国家及地方相关建筑规范和安全标准，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故及损失由乙方自行承担。按照合同约定的时间和质量要求完成厂房建设，并在建设完成后及时通知甲方验收。在厂房使用期间，合理使用厂房及相关配套设施，不得擅自改变厂房结构及用途，如需进行改造或扩建，应提前书面通知甲方并经甲方同意。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米[X]元，租金总额为每月[X]元。租金价格应根据市场行情及周边类似厂房租赁价格进行合理调整，调整周期为[X]年。2.支付方式乙方应在合同签订后[X]日内，向甲方支付首月租金[X]元作为定金。此后，乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在合同签订后[X]日内，向甲方支付押金[X]元。押金在合同期满或双方协商一致提前解除合同且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]日内无息退还乙方。四、厂房建设及交付1.建设期限乙方应自合同签订之日起[X]个月内完成厂房建设。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.验收标准厂房建设完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准按照本合同约定的厂房定制要求及国家相关建筑规范执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。3.交付时间经甲方验收合格后，双方应签订厂房交付确认书，确认书签订之日即为厂房交付时间。自交付之日起，厂房的风险及相关责任由乙方承担。五、使用与维修1.使用规定乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。在使用过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法违规活动。2.维修责任厂房交付后，乙方负责厂房及相关配套设施的日常维修、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。对于厂房主体结构及重大设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，经甲方同意后进行维修，维修费用由双方根据实际情况协商分担。六、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，合同可根据实际情况协商变更或解除。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付空地或提供相关配套设施，导致乙方无法按时进行厂房建设或正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方对厂房的建设、使用或改造，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成厂房建设，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金及押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变厂房结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变厂房结构及用途导致厂房损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人