电梯空调维保合同范本

电梯空调维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯及空调设备，需要专业的维保服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯及空调进行维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯维保服务甲方委托乙方对位于[电梯具体位置]的[电梯品牌及型号]电梯进行维保服务。维保范围包括但不限于电梯的机械系统、电气系统、安全保护装置等的日常检查、清洁、润滑、调整、维修等工作，确保电梯的正常运行和安全性能符合国家相关标准及规范要求。乙方应按照国家质量监督管理总局发布的《电梯维护保养规则》以及电梯制造厂家的要求，制定详细的维保计划，并严格按照计划执行维保工作。维保周期为[具体维保周期，如每月/每季度等]，每次维保工作完成后，乙方应向甲方提交详细的维保记录。2.空调维保服务甲方委托乙方对位于[空调具体位置]的[空调品牌及型号]空调设备进行维保服务。维保内容涵盖空调的制冷系统、电气系统、通风系统、控制系统等的检查、维护、保养、故障排除等工作，保证空调设备的正常运行和良好性能。乙方需根据空调设备的使用情况和厂家建议，定期对空调进行全面维护，包括但不限于清洁空调内外机、检查制冷剂压力、清洗蒸发器和冷凝器、检查风机电机等。在空调运行季节前，乙方应进行一次全面的预维保工作，确保空调在使用季节能够正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供维保服务。在乙方维保工作不符合合同约定或出现严重影响电梯及空调正常运行的情况时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。2.义务向乙方提供电梯及空调设备的相关资料，包括设备型号、使用说明书、安装图纸等，协助乙方了解设备情况，以便更好地开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的工作条件，如允许乙方进入设备安装场地、提供临时用电等。按照合同约定及时支付维保费用。在电梯及空调设备出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行故障排查和维修工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在维保工作中，如发现电梯及空调设备存在严重安全隐患或其他需要紧急处理的情况，有权要求甲方配合采取相应措施，以确保设备安全和正常运行。2.义务具备相应的电梯及空调维保资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定，为甲方提供优质、高效的维保服务。严格遵守国家法律法规和安全操作规程，确保维保工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任。按照约定的维保周期和内容，制定详细的维保计划，并提前通知甲方维保时间。维保工作完成后，及时向甲方提交维保记录，记录应包括维保项目、检查结果、维修情况等详细信息。对维保过程中发现的问题及时向甲方反馈，并提出合理的维修建议和解决方案。在维修过程中，如需更换零部件，应使用符合质量要求的原厂正品或经甲方认可的合格替代品，并向甲方提供更换零部件的清单和质量证明文件。定期对甲方的电梯及空调设备进行回访，了解设备运行情况，及时解决甲方提出的问题。在接到甲方关于电梯及空调设备故障的通知后，应在[规定时间，如[X]小时内]到达现场进行维修。对于紧急故障，应立即启动应急响应机制，优先安排维修人员和资源，尽快恢复设备正常运行。三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同项下电梯维保费用为每年人民币[X]元，空调维保费用为每年人民币[X]元，两项维保费用总计每年人民币[X]元。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保项目或更换零部件等导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付当年维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方完成每季度的维保工作并提交维保记录后，甲方应在收到维保记录后的[X]个工作日内支付当季度维保费用的[X]%，即人民币[X]元。在合同年度结束后，乙方提交年度维保总结报告，经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的年度维保费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的工作条件或协助乙方开展维保工作，导致维保工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和要求提供维保服务，或未按时完成维保工作，每逾期一日，应按照当次维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的未履行部分的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维保过程中因自身原因导致电梯及空调设备出现故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备维修费用、甲方因此遭受的经济损失、第三方人身伤亡或财产损失等。若乙方未按照合同约定使用原厂正品或经甲方认可的合格替代品更换零部件导致设备出现问题，乙方应负责免费更换合格零部件，并承担相应的维修费用和赔偿甲方的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期，如一年/两年等]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如一年等]。如需终止合同，双方应提前[通知期限，如一个月等]书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一