深圳住房买卖合同范本

深圳住房买卖合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于深圳市[具体地址]的住房一套（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光良好。2.房屋权属情况该房屋所有权证号为[具体证号]，登记在甲方名下，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。3.附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜、卫生间洁具等具体品牌及规格]。家具家电：[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣机[品牌及型号]等]。其他附属设施：[如车位[如有，说明车位位置、是否有产权等情况]、储物间[如有，说明面积及位置]等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取房屋价款。对该房屋进行正常使用和维护，但不得损害乙方利益。义务保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料。在本合同签订后[X]日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件及资料，并按照相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并确保房屋处于正常使用状态。按照本合同约定的时间和方式，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋交付后的相关手续，如物业交接等。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的时间和方式，取得该房屋的所有权。在房屋交付前，对房屋的状况进行查看和了解。义务按照本合同约定向甲方支付房屋价款。在本合同签订后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行支付房屋价款义务后，抵作房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的文件及资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋状况进行验收。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房屋的物业管理费用及其他相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方在本合同签订后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付：乙方在[具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前X日]，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款与定金之和为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款支付：乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方申请的贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如银行批准的贷款金额不足乙方申请金额，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应房屋价款。尾款支付：房屋经乙方验收合格且办理完产权过户手续后，乙方应在[具体时间节点，如过户手续办理完毕后X日]，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间，如办理完产权过户手续后X日]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，不存在质量问题。甲方已按照本合同约定处理完该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算。该房屋及附属设施设备保持本合同约定的交付状态，无损坏、缺失等情况。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，共同签署《房屋交接确认书》。《房屋交接确认书》应详细记录房屋及附属设施设备的交付情况，包括房屋现状、装修情况、家具家电数量及状况、水电气表读数等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。甲方应协助乙方办理物业交接手续，确保乙方顺利接管该房屋的物业管理服务。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向深圳市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及深圳市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。3.协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供办理过户所需的全部文件及资料。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自处置该房屋或附属设施设备，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.其他违约责任如一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。