电梯标间出租合同范本

电梯标间出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将电梯标间出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物位置：甲方将位于[具体地址]的电梯标间（以下简称“该标间”）出租给乙方使用。该标间位于[详细楼层及房号]，紧邻电梯，具有便捷的通行条件。2.标间面积：该标间建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该标间的用途为[明确用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该标间用途。4.配套设施：甲方应确保该标间交付时具备以下配套设施：电力供应：具备充足的电力容量，保证乙方正常使用各类电器设备。空调系统：配备[品牌及型号]空调设备，能够满足标间内舒适的温度需求。消防设施：按照相关规定配备完善的消防设施，如灭火器、消防喷淋等，并确保其处于正常可用状态。通讯设施：预留充足的通讯线路接口，满足乙方安装电话、网络等通讯设备的需求。电梯服务：该标间所在电梯运行正常，能够保证乙方便捷上下楼。电梯维护保养由[电梯维护责任方]负责，甲方应确保电梯维护保养工作按时进行，保障乙方使用安全。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期限共计[X]年[X]个月。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该标间，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该标间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁期限内，甲方有权转让该标间的所有权，但应提前通知乙方，本合同对新的所有权人继续有效。2.义务保证该标间符合本合同约定的交付条件，具备正常使用功能。负责该标间及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。按照法律法规规定，履行租赁物的相关安全、消防等义务，确保乙方在租赁期间的合法权益。协助乙方办理与该标间使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得擅自提前解除本合同，如因特殊原因确需解除，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该标间及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有对该标间的优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该标间及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该标间内从事违法违规活动。负责该标间内的环境卫生及安全管理，自行承担因乙方原因导致的安全事故责任。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还该标间及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该标间内。提前终止合同的，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金累计超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.合同终止租赁期满，本合同自然终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务后，本合同终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合条件的租赁物或未履行维修、保养等义务，致使乙方无法正常使用该标间的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自提前解除本合同的，应按照合同未履行期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方擅自改变该标间用途、损坏附属设施设备或违反本合同其他约定的，应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方提前终止合同的，应按照合同未履行期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。八、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件发出后[X]天视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等