空地出售租赁合同范本

空地出售租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一块空地，愿意将其出售并出租给乙方使用，乙方有意购买并承租该空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.空地位置：该空地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该空地面积为[X]平方米（以最终测量或权证为准）。3.用途：乙方承诺该空地仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、出售及租赁条款1.出售价格：甲方将该空地出售给乙方，出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期限租赁起始日期为[起始日期]，至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。3.租金支付方式租金标准为每年人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每年/半年/季度支付，提前[X]天支付等]。乙方应按照约定的时间和方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]4.出售款支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方支付空地出售款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余出售款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付期限]前支付至甲方指定账户。5.交付时间及条件甲方应在收到乙方全部出售款及首年租金后[X]天内，将空地交付给乙方。交付时，空地应达到以下条件：[描述交付时应具备的条件，如平整、通水通电等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取出售款及租金。对乙方使用空地的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除租赁合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证该空地的权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定的时间和条件将空地交付给乙方。协助乙方办理与该空地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，负责处理与空地周边相邻关系的协调工作，确保乙方正常使用不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定用途合法使用该空地。对空地进行合理的开发利用，但不得违反法律法规及本合同约定。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付出售款及租金。按照约定用途使用空地，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。负责空地的日常维护管理，承担因使用空地产生的水电费、物业费等相关费用。在租赁期间，不得擅自将空地转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将空地恢复原状或按照甲方要求进行处理，并及时返还给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付空地，每逾期一天，应按照出售款及租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出售款及租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用空地，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。若甲方擅自提前解除租赁合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付出售款或租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出售款及租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变空地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照出售款及租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租空地，甲方有权解除合同，乙方应按照出售款及租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并将转租所得全部返还给甲方。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将空地恢复原状或返还给甲方，应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于恢复原状的费用、空地闲置期间的损失等。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格按照法律规范和要求制定，明确了双方在空地出售租赁