砖混结构出售合同范本

砖混结构出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。一、合同双方身份（一）出售方（以下简称“甲方”）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]（二）购买方（以下简称“乙方”）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）砖混结构建筑物基本情况1.位置：该砖混结构建筑物位于[具体地址]，其具体位置以相关土地使用证及房产证上标注的为准。2.建筑面积：该建筑物的建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋产权证书登记的面积为准。若实际测量面积与产权证书登记面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。3.建筑结构及层数：该建筑物为砖混结构，共[X]层。建筑物的墙体、梁柱等主体结构均采用符合国家建筑标准的砖混材料建造，具备良好的稳定性和安全性。4.附属设施：该建筑物包括但不限于以下附属设施：水、电、气等配套设施齐全，且已接通至相关主管网。其中，水表编号为[水表编号]，电表编号为[电表编号]，天然气表编号为[天然气表编号]。建筑物配备有[具体附属设施名称]，如门窗、卫生洁具、厨房设备等，其品牌、规格、型号等详见附件一《附属设施清单》。（二）土地使用情况1.该砖混结构建筑物所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]，土地使用证编号为[土地使用证编号]。2.土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]，剩余使用年限为[X]年。3.土地面积为[X]平方米，其土地四至范围以土地使用证附图为准。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该砖混结构建筑物及附属设施的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款已包含建筑物本身的价值、附属设施的价值以及土地使用权的价值等所有相关费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完产权过户手续之日起[X]个工作日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[开户银行名称]2.账户名称：[账户名]3.账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该砖混结构建筑物及附属设施拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该建筑物的所有权或使用权，甲方应承担全部责任，并按照本合同约定承担违约责任。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房发票等，并协助乙方办理产权过户手续。在乙方支付首付款后，甲方应在[X]个工作日内将该建筑物及附属设施交付给乙方使用。交付时，甲方应确保建筑物及附属设施完好无损，水、电、气等配套设施正常运行。甲方应向乙方如实告知该建筑物的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该砖混结构建筑物及附属设施的所有权和使用权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如提供相关资料、协助办理产权过户手续等。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，并承担办理产权过户手续所需的税费等相关费用。乙方在接收该建筑物及附属设施后，应合理使用和维护，不得擅自改变建筑物的主体结构和用途。如因乙方原因造成建筑物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、产权过户及相关手续办理（一）产权过户手续办理1.双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理该砖混结构建筑物及土地使用权的过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费等相关费用按照国家有关规定由双方各自承担，其中甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]。（二）其他相关手续办理1.在办理产权过户手续的同时，双方应共同办理水、电、气等配套设施的过户手续，相关费用由乙方承担。2.甲方应协助乙方办理该建筑物的物业交接手续，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方与物业公司签订物业服务合同等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该砖混结构建筑物及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的资料不真实、不完整或存在虚假信息，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该建筑物转让给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该建筑物所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变建筑物的主体结构和用途，或因乙方原因造成建筑物及附属设施损坏且拒绝修复或赔偿的，乙方应承担全部修复或赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于附件一《附属设施清单》