清吧商铺出租合同范本

清吧商铺出租合同范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[清吧具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出租给乙方用于经营清吧；乙方有意承租该商铺用于清吧经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及用途1.标的物描述该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺为[具体楼层]，结构为[结构类型]，朝向为[朝向]，采光良好，通风顺畅。商铺内现有基本装修及设施包括但不限于墙面、地面、天花板、水电线路、消防设施等，具体以交付时的现状为准。2.用途乙方租赁该商铺仅用于合法经营清吧，经营范围包括但不限于酒水销售、各类小吃供应、现场音乐表演、鸡尾酒调制展示等与清吧经营相关的活动，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准首年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且商铺无损坏（正常损耗除外）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因城市建设、规划调整等原因需要提前收回商铺的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该商铺符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或法律纠纷。应按照本合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方，并确保商铺交付时的状况符合本合同约定。负责对商铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致商铺出现质量问题或影响乙方经营的，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。协助乙方办理与清吧经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用该商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对商铺进行装修、改造或增添设施设备的，在不影响商铺主体结构和符合相关法律法规规定的前提下，无需征得甲方同意，但应提前通知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施设备，但应恢复商铺原状。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如有逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。应合法经营清吧，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的经营活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。应合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责清吧经营期间的水电费、物业费、卫生费、税费等一切费用的缴纳。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。六、装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案应符合国家相关法律法规和消防安全要求，不得破坏商铺的主体结构和影响相邻商铺的正常使用。2.乙方装修或改造商铺的费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关施工规范和安全规定，确保施工安全。如因乙方装修或改造导致商铺出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修和改造部分，除可移动的设施设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修投入给予任何补偿。七、消防与安全1.乙方应遵守国家消防安全法律法规，确保清吧经营场所的消防安全。乙方应自行配备必要的消防设施设备，并保证其正常运行。如因乙方原因导致消防设施设备损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或更换。2.乙方应按照相关规定定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。3.在租赁期限内，如因乙方违反消防安全规定导致火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。4.乙方应确保清吧经营场所的人员和财产安全，采取必要的安全防范措施，防止发生盗窃、抢劫等安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付商铺、未及时维修商铺主体结构等，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、擅自转租等，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺结构或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除合同。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院