矿区土地流转合同范本

矿区土地流转合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转出方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（转入方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[矿区具体位置]的矿区土地的相关权益，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就该矿区土地流转事宜达成如下协议：一、流转土地基本情况（一）土地位置及范围流转的矿区土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。具体面积以相关部门测绘的[具体面积数值]平方米为准，并附土地测绘图作为本合同附件。（二）土地用途该矿区土地的用途为[具体用途，如矿产开采、选矿等]，乙方应严格按照此用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。（三）土地现状甲方应向乙方如实告知土地的现状，包括但不限于土地上的建筑物、附着物、矿产资源分布及开采情况等。目前，该土地上存在[详细描述地上物情况，如建筑物数量、结构，附着物种类等]。二、流转期限本次矿区土地流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。流转期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先继续流转的权利，但需在流转期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。三、流转费用及支付方式（一）流转费用乙方应向甲方支付的矿区土地流转费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。流转费用的计算依据为[说明费用计算的依据，如土地面积、市场行情等]。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付流转费用：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付首年流转费用的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在[具体日期]前，乙方向甲方支付首年剩余的流转费用，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.以后每年的流转费用，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。（三）费用调整在流转期限内，如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素或其他合理情形，双方可协商调整流转费用。双方应就调整事宜签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取土地流转费用。（2）监督乙方按照合同约定的用途合理使用土地，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求其改正。（3）流转期限届满后，收回该矿区土地的相关权益。2.义务（1）确保其对流转的矿区土地拥有合法的处分权，向乙方提供土地的相关权属证明文件，并协助乙方办理土地流转的相关手续。（2）在合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用，并保证土地上的原有建筑物、附着物等处于正常使用状态（自然损耗除外）。（3）不得干涉乙方在合同约定范围内对土地的正常使用和经营管理活动。（4）为乙方在土地使用过程中提供必要的协助和便利，如协调与周边单位或个人的关系等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途和期限，对流转的矿区土地享有自主经营、管理和收益的权利。（2）在流转期限内，经甲方书面同意，乙方可以将土地的部分或全部权益依法转租给第三方，但应将转租情况及时告知甲方，并确保第三方遵守本合同的相关约定。（3）对土地上的建筑物、附着物等进行合理的修缮、改造和利用，但需提前将相关方案报甲方备案。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地流转费用。（2）严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行非法采矿、破坏生态环境等违法违规行为。（3）在使用土地过程中，负责对土地上的建筑物、附着物等进行维护和管理，承担相应的维修费用。如因乙方原因造成土地或地上物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）在流转期限届满后，将土地及地上的建筑物、附着物等按照合同约定的状态返还给甲方。如需要拆除地上物的，乙方应在规定时间内完成拆除，并清理现场。（5）依法缴纳与土地使用相关的税费及其他费用。五、地上物的处理（一）现有地上物合同签订时土地上已有的建筑物、附着物等，双方协商作价人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方在合同签订后[X]日内支付给甲方。支付完成后，该地上物的所有权归乙方所有。（二）新增地上物在流转期限内，乙方因生产经营需要在土地上新建建筑物、附着物等，应提前将建设方案报甲方备案。流转期限届满后，对于新增地上物的处理，双方协商按照以下方式进行：1.如甲方需要保留新增地上物，甲方应按照评估价值给予乙方相应补偿。2.如甲方不需要保留新增地上物，乙方应在规定时间内自行拆除，并清理现场。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照流转费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的定金及流转费用，并按照流转费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反合同约定干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的流转费用，并按照流转费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和金额支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付拖欠的流转费用及违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规行为，甲方有权制止并要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照流转费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因违法违规行为产生的一切法律责任。3.若乙方在流转期限届满后未按照合同约定返还土地或未清理现场的，每逾期一日，应按照流转费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知