电子商务园区合同范本

电子商务园区合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电子商务园区相关资源，乙方有意入驻该园区开展业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方电子商务园区事宜达成如下协议：一、园区基本情况及服务内容（一）园区位置及设施1.甲方提供的电子商务园区位于[具体地址]，园区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。园区内设有完善的办公设施，包括但不限于办公场地、网络设施、水电供应系统等。2.园区配备有专业的物业管理团队，负责园区的安保、保洁、绿化等日常管理工作，为乙方提供安全、整洁、舒适的办公环境。（二）服务内容1.甲方为乙方提供入驻园区的办公场地，具体面积为[X]平方米，场地位置为园区[具体楼层及房间号]。该场地仅供乙方作为电子商务业务办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.甲方负责保障园区内网络的稳定供应，网络带宽不低于[X]Mbps，确保乙方能够顺畅开展电子商务业务。同时，甲方应定期对网络设施进行维护和检修，如因网络故障导致乙方业务受到影响，甲方应及时采取措施进行修复，并承担相应的损失赔偿责任（但因不可抗力因素导致的网络故障除外）。3.甲方提供园区内的水电供应服务，保证水电供应的正常稳定。乙方应按照国家规定及园区相关标准按时足额缴纳水电费，如乙方逾期未缴纳，甲方有权采取相应措施督促乙方缴纳，并可按照欠费金额的一定比例收取滞纳金。4.甲方为乙方提供园区内的公共会议室、洽谈室等共享设施，乙方可根据自身业务需求提前预约使用。使用过程中，乙方应遵守相关使用规定，爱护设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.甲方协助乙方办理入驻园区所需的相关手续，包括但不限于工商注册登记、税务登记等，并提供必要的咨询服务。同时，甲方应积极配合政府相关部门对园区企业的管理和监督工作，及时传达相关政策法规和通知。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金、管理费等相关费用。有权对园区内的设施设备进行定期检查和维护，以确保园区的正常运营。有权对乙方在园区内的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、园区管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应的措施。2.义务按照本合同约定为乙方提供园区场地、设施设备及相关服务，确保服务质量符合行业标准和本合同要求。负责园区的整体运营管理，维护园区的安全、秩序和环境卫生，营造良好的经营环境。对园区内的设施设备进行及时维修和保养，如因甲方原因导致设施设备故障影响乙方正常使用，甲方应承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失赔偿责任。协助乙方解决在园区经营过程中遇到的与园区相关的问题，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用园区提供的场地、设施设备及服务。有权在园区内自主开展合法的电子商务业务活动，但应遵守法律法规和园区管理规定。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方改正或承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金、管理费等相关费用。遵守国家法律法规和园区管理规定，合法经营，不得在园区内从事违法违规活动。爱护园区内的设施设备，合理使用场地，如因乙方原因造成设施设备损坏或场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照园区物业管理要求，做好本企业办公区域的安全、卫生等工作，积极配合甲方的管理工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将园区场地转租、转借或与他人合作经营。三、费用及支付方式（一）费用标准1.租金：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，租赁面积为[X]平方米，每月租金共计[X]元。租金价格每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。2.管理费：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付管理费，用于园区的物业管理和公共设施维护等费用，每月管理费共计[X]元。3.水电费：乙方应按照实际使用量及国家规定的收费标准向甲方缴纳水电费。甲方应定期向乙方提供水电费明细账单，乙方应在收到账单后的[X]个工作日内核对并缴纳费用。（二）支付方式1.租金支付：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应在合同签订后的[X]个工作日内支付。2.管理费支付：乙方应与租金支付同步，每月按时支付管理费。3.水电费支付：乙方应按照甲方提供的水电费账单，在规定时间内支付费用。（三）逾期支付责任如乙方逾期支付租金、管理费或水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：1.暂停对乙方提供相关服务，直至乙方支付全部费用及违约金。2.解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。四、合同期限及续约（一）合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止，共计[X]年。（二）续约1.在合同期满前[X]个月，乙方应向甲方书面提出续约申请。如甲方同意续约，双方应重新签订合同，明确续约期间的权利义务和费用标准等事项。2.如乙方未在规定时间内提出续约申请，或甲方不同意续约，本合同期满后自动终止。乙方应在合同期满后[X]日内腾空场地，将场地及设施设备完好地交还甲方。五、场地使用及装修（一）场地使用1.乙方应按照本合同约定的用途使用园区场地，不得擅自改变场地结构或用途。如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。2.乙方在装修过程中应遵守国家相关法律法规和园区装修管理规定，采取必要的安全防护措施，确保装修施工安全。因乙方装修施工导致的安全事故或对园区其他设施设备造成损坏的，乙方应承担全部责任。（二）装修规定1.乙方装修方案应符合园区整体规划和设计要求，不得影响园区的整体美观和安全。装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害或不符合消防安全要求的材料。2.乙方装修施工应在规定的施工时间内进行，避免影响园区内其他企业的正常经营。如需进行夜间施工，应提前向甲方申请并获得批准。3.装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可正式使用装修后的场地。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定为乙方提供场地、设施设备及服务，或提供的服务质量不符合约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，但最高不超过当年租金总额的[X]%。2.若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、管理费或水电费等费用，应按照本合同约定承担逾期支付违约金，并补足拖欠的费用。如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变场地用途、转租场地或违反园区管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并可按照当年租金总额的[X]%向乙方收取违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方应腾空场地，交还甲方，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方因自身原因提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应在合同解除后的[X]日内腾空场地，将场地及设施设备完好地交还甲方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关条款。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同的相关事宜应按照本合同约定及法律法规规定办理。（四）通知与送达双方在本合同中填写的联系方式即为各自的有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或专人送达的方式进行。如通过邮寄方式送达，自邮