淮南卖房合同补充协议

淮南卖房合同补充协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日就位于淮南市区路号小区栋单元室（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋具体坐落于淮南市区路号小区栋单元室，房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋面积以房屋所有权证登记为准。3.房屋用途：该房屋的规划用途为住宅。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器等）、中央空调、暖气片、水电燃气设施等，具体附属设施明细见附件一《房屋附属设施清单》。（二）房屋现状1.甲方保证该房屋在交付时保持现状，不存在任何质量问题或损坏情况。若有质量问题或损坏，甲方应负责修复或承担相应费用。2.该房屋目前不存在任何租赁、抵押、查封等权利受限情况。甲方应在本协议签订后日内，向乙方提供房屋产权状况证明文件，以证明房屋的权利状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应确保该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。若因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。在办理过户登记手续过程中，按照国家相关规定应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、使用说明书等。甲方应在房屋交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照约定履行交付房屋或办理产权过户登记手续等义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照主合同及本补充协议的约定支付房屋价款。付款方式及时间按照主合同约定执行。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日‰的标准向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，按照国家相关规定应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。乙方在取得房屋所有权后，应遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。三、付款方式及时间调整（一）原主合同约定的付款方式及时间主合同约定乙方应在年月日前支付首付款人民币元，剩余房款人民币元通过银行贷款方式支付。（二）调整后的付款方式及时间经双方协商一致，对付款方式及时间进行如下调整：1.乙方应在本补充协议签订后日内，向甲方支付首付款人民币元。2.乙方应在年月日前，将剩余房款人民币元一次性支付给甲方。四、房屋交付时间及标准（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准1.房屋应保持清洁卫生，无明显污渍和垃圾。2.房屋附属设施应能正常使用，如水电燃气设施应正常开通，门窗应能正常开关等。3.甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权状况证明文件存在虚假信息或房屋存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照约定结清房屋交付前的费用，导致乙方在接收房屋后产生额外费用的，甲方应承担该费用，并按照费用金额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，乙方已支付的购房款不予退还。2.若乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：《房屋附属设施清单》附属设施名称品牌型号数量炉灶________