深圳电梯维保合同范本

深圳电梯维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的维保服务，乙方具备提供电梯维保服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯进行维保事宜达成如下协议：一、维保电梯基本情况1.电梯数量：[X]部2.电梯型号：[具体型号]3.电梯位置：[详细地址1][详细地址2]……4.电梯用途：[如居民住宅、商业办公等]二、维保服务内容1.乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及电梯制造企业的要求，对甲方的电梯进行定期维护保养，确保电梯的安全运行。具体维保内容包括但不限于：电梯机房设备的清洁、检查、润滑、紧固等保养工作。轿厢及各层站门系统的检查、调整、维护，确保门机正常运行，门锁装置可靠。对电梯的电气系统进行检查，包括控制柜、线路、传感器等，保证电气设备运行正常。对电梯的安全保护装置，如限速器、安全钳、缓冲器等进行检查、试验，确保其功能完好。对电梯的导轨、轿厢架、对重装置等机械部件进行检查、维护，保证其结构稳固，运行顺畅。2.乙方应在每次维保工作完成后，填写详细的维保记录，记录内容应包括维保项目、检查情况、处理结果等，并由双方指定人员签字确认。3.乙方应根据电梯的运行状况和使用频率，合理安排维保计划，确保每月至少进行[X]次常规维保，并在电梯出现故障时及时响应，提供紧急维修服务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的维保工作质量，对乙方的服务提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行维保义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务：向乙方提供电梯设备的相关资料，包括电梯型号、规格、安装位置、使用说明书等，确保乙方能够全面了解电梯情况。为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入电梯机房、轿厢等工作区域，协调相关人员配合维保工作等。按照本合同约定及时支付维保费用。不得擅自更改电梯的运行参数、拆除或更换电梯部件，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并经乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取维保费用。在维保工作中，如发现电梯存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方配合采取相应措施进行整改。2.义务：具备相应的电梯维保资质和专业技术人员，确保维保工作由具备资格的人员进行。严格按照国家及地方相关标准、规范以及电梯制造企业的要求进行维保工作，确保维保质量。定期对维保人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。在维保工作中发现电梯存在故障或安全隐患时，应及时通知甲方，并采取有效的应急措施，防止事故发生。负责保管维保过程中产生的相关资料，包括维保记录、维修报告等，保存期限不少于[X]年。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的维保工作转包或分包给第三方。四、维保费用及支付方式（一）维保费用1.本合同维保费用总计为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。2.维保费用包含乙方提供维保服务所需的人工费用、材料费用、设备损耗费用、交通费用等一切费用，但不包括电梯因故障维修所需更换的零部件费用（该费用由甲方另行承担）。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.此后，甲方应于每年维保期限届满前[X]个工作日内，向乙方支付下一年度的维保费用。3.乙方应在收到甲方支付的维保费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若甲方擅自更改电梯的运行参数、拆除或更换电梯部件，导致电梯出现故障或安全事故，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行维保工作，导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时，乙方应负责免费修复电梯至正常运行状态，并按照本合同约定继续履行维保义务。2.若乙方未按照本合同约定的时间和次数进行维保工作，每逾期一次，应按照当次维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分维保费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的维保工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分维保费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两