淮南场地租赁合同范本

淮南场地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于淮南市的特定场地的合法出租权，乙方有租赁该场地的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.场地位置：该场地位于淮南市[具体区][具体街道][具体门牌号]，其详细的地理位置可参照附件一的场地位置示意图。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中包括室内面积[X]平方米，室外面积[X]平方米。具体的面积测量数据以相关部门的测绘报告为准，该测绘报告作为本合同的附件二。3.场地用途：乙方租赁该场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对场地的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。租赁期满或本合同提前终止时，有权收回场地。2.义务保证对租赁场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用场地。按照合同约定的时间和标准向乙方交付场地，并保证场地及附属设施设备处于正常使用状态。负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的用途和期限，合法使用租赁场地。有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务。在租赁期内，经甲方书面同意，乙方可将场地部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途。如因乙方使用不当造成场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和场地所在地的物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得对场地进行装修或增设他物。如需装修或增设他物，应事先向甲方提交装修或增设方案，经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将场地恢复原状或按照甲方要求进行处理。第五条场地的维修和保养1.日常维修：乙方负责租赁场地内日常的维修和保养工作，包括但不限于室内设施设备的清洁、维护等。如发现场地或附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。2.重大维修：对于场地的主体结构、公共设施设备等重大维修项目，由甲方负责承担维修费用。但因乙方使用不当造成的重大维修，费用由乙方承担。第六条保险1.甲方应按照国家有关规定，对租赁场地购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买在租赁场地内开展经营活动所需的相关保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。第七条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付场地，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反合同约定，干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变场地用途或转租场地，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反合同约定，对场地或附属设施设备造成损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。第八条合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.一方违约：如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满：租赁期满，本合同自行终止。双方如未续签租赁合同，乙方应在租赁期满后[X]日内将场地退还甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（