泰禾姑苏院子合同范本

泰禾姑苏院子合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于泰禾姑苏院子[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于泰禾姑苏院子[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产附带[车库/车位数量]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及已包含的装修设施等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。土地面积为[X]平方米，土地用途与房屋用途一致。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买和使用的情况。向乙方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等信息。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的各项资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。在交房前，负责处理该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。按照合同约定的标准和时间向乙方交付该房产及相关附属设施，并保证交付的房产及设施符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、标准和方式交付房产及相关附属设施。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。对该房产的质量、装修等情况有知情权，有权在合同签订前对房产进行实地查看。若发现甲方提供虚假信息，有权解除合同并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求签署各项文件，缴纳相关税费。在接收房产后，按照法律法规及小区物业管理规定使用该房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]日内与银行签订贷款合同，并积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方原因导致贷款未能按时足额发放到甲方账户的，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内以现金或转账方式补足尾款。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备正常居住使用条件。甲方已按照合同约定结清交房前的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。该房产及附属设施保持合同约定的交付状态，无损坏、缺失等情况。3.交付手续在交房当日，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房产证（若有）、土地使用证（若有）等相关资料，并与乙方共同对房产及附属设施进行现场查验。双方应签署《房屋交接确认书》，确认房产及附属设施的交付情况。若发现存在不符合交付条件的问题，甲方应在[X]日内负责整改，直至符合交付条件，并再次与乙方办理交接手续。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担因办理房产过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整各自承担的税费金额。3.协助办理义务在办理房产过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供所需的各项资料，并配合乙方完成房产过户的各项程序，包括但不限于签署文件、缴纳税费、办理产权登记等。乙方应按照要求及时提供相关资料，并确保资料的真实性和完整性。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒该房产存在的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、装修费用、因购买该房产产生的其他合理费用以及乙方因此遭受的预期利益损失等。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理房产过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒自身购房资格等问题，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、预期利益损失等。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理房产过户手续的，乙方应承担因此给甲方造成可预见损失的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权