深圳租赁合同退租协议

深圳租赁合同退租协议协议编号：[具体编号]鉴于在深圳地区的租赁活动中，为了明确出租方与承租方在提前终止租赁合同过程中的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条、第七百三十条等相关法律法规的规定，双方经友好协商，就租赁合同的提前退租事宜达成如下协议：一、合同双方身份信息（一）出租方1.姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]3.联系地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]5.电子邮箱：[邮箱地址]（二）承租方1.姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]3.联系地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]5.电子邮箱：[邮箱地址]二、原租赁合同相关信息（一）租赁合同签订情况双方于[具体日期]签订了编号为[租赁合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）。（二）标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况房屋坐落：位于深圳市[具体区][具体街道][具体小区][栋号][房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋用途：[写明用途，如居住、办公、商业经营等]。房屋附属设施及设备情况：包括但不限于[详细列举附属设施和设备，如家具、家电的品牌、型号、数量等]。三、退租原因及退租时间（一）退租原因经双方协商一致，承租方因[具体原因，如业务调整、个人生活变动等]提出提前退租，出租方同意承租方提前退租。（二）退租时间双方确认，承租方应于[具体退租日期]前将租赁房屋腾空并交还给出租方。四、权利与义务（一）出租方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承租方应支付的费用，包括但不限于租金、违约金、损坏赔偿费用等。在承租方按照本协议约定完成退租手续后，有权收回租赁房屋及附属设施、设备。若承租方违反本协议约定，有权追究承租方的违约责任。2.义务在承租方按照本协议约定完成退租手续后，应按照本协议约定退还承租方已支付的未使用期间的租金及押金。协助承租方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。对承租方在租赁期间的隐私和商业秘密予以保密。（二）承租方权利与义务1.权利在按照本协议约定完成退租手续后，有权要求出租方退还已支付的未使用期间的租金及押金。对租赁房屋及附属设施、设备在合理使用范围内的正常损耗不承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的退租时间将租赁房屋腾空并交还给出租方，确保房屋及附属设施、设备完好无损，如有损坏应按照本协议约定进行赔偿。结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用，并向出租方提供相关缴费凭证。配合出租方办理与退租相关的手续，如提供必要的文件资料等。五、费用结算（一）租金结算1.承租方应支付至退租日期的租金，租金计算方式按照原合同约定执行。经双方核算，承租方应支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.出租方应退还承租方已支付的未使用期间的租金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还1.出租方应在承租方按照本协议约定完成退租手续且房屋及附属设施、设备经出租方验收合格后[X]个工作日内，将押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还至承租方指定的银行账户。2.若因承租方原因导致房屋及附属设施、设备损坏或存在未结清费用的，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿费用和未结清费用，剩余部分退还承租方；若押金不足以支付赔偿费用和未结清费用的，承租方应在接到出租方通知后[X]个工作日内补足差额。（三）其他费用1.租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用，由承租方承担。承租方应在退租前自行结清，并向出租方提供相关缴费凭证。2.若因承租方提前退租给出租方造成其他损失的，承租方应承担赔偿责任。具体损失金额由双方协商确定或按照实际发生的费用计算。六、房屋交接（一）腾空房屋承租方应在退租日期前将租赁房屋内的所有物品搬离，保持房屋清洁卫生，恢复房屋原状（自然损耗除外）。（二）交接验收1.双方应在退租日期当天共同对租赁房屋及附属设施、设备进行交接验收。出租方应按照原合同约定及本协议的相关规定对房屋及附属设施、设备进行检查。2.若房屋及附属设施、设备存在损坏或缺失的情况，双方应在交接清单上注明，并协商确定赔偿事宜。（三）交接清单双方应签署《房屋交接清单》，确认房屋及附属设施、设备的交接情况。《房屋交接清单》一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。七、违约责任（一）出租方违约责任1.若出租方未按照本协议约定退还承租方已支付的未使用期间的租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向承租方支付违约金。2.若出租方违反本协议约定，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）承租方违约责任1.若承租方未按照本协议约定的退租时间将租赁房屋腾空并交还给出租方，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X%]向出租方支付违约金。2.若承租方未按照本协议约定结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用，应承担由此给出租方造成的损失，并按照未结清费用的[X%]向出租方支付违约金。3.若承租方损坏房屋及附属设施、设备，应按照实际修复费用或重置价值向出租方进行赔偿。八、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方之间的通知或其他通讯应采用书面形式，并通过以下方式送达：直接送达；挂号信或特快专递；电子邮件。2.一方变更通知或通讯地址的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方；否则，由未通知方承担由此产生