甘肃地皮转让合同范本

甘肃地皮转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于甘肃省[具体地点]的地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该地皮位于甘肃省[具体县/区][具体乡镇][具体村]，其四至范围为：东至[具体边界标识物]，南至[具体边界标识物]，西至[具体边界标识物]，北至[具体边界标识物]。2.地皮面积为[X]平方米，以[土地测绘部门出具的测绘报告为准]。3.土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[商业用地/住宅用地/工业用地等具体用途]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用年限届满时间]止。4.该地皮上附着的建筑物及附属设施情况如下（如有）：[建筑物名称1]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成时间为[具体时间]。[附属设施名称1]，如[详细描述附属设施情况]。……二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，保证该地皮未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方提供该地皮的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设工程许可证等（如有）。协助乙方办理地皮转让的相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请办理土地过户登记手续，提供必要的协助和文件资料。保证该地皮在转让前的债权债务由甲方承担，与乙方无关。在转让过程中，如实向乙方告知该地皮的现状及相关情况，不得隐瞒或欺诈。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付该地皮及相关权属证明文件。有权对该地皮进行实地查看，了解其现状。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。按照法律法规及相关政策的要求，办理地皮受让的相关手续，承担办理手续所需的费用（法律法规另有规定的除外）。在受让该地皮后，按照土地用途及相关规划要求使用该地皮，不得擅自改变土地用途。尊重甲方及周边相邻方的合法权益，不得因受让该地皮而给甲方及相邻方造成损害。三、转让价款及支付方式1.地皮转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完土地过户登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、土地交付及过户1.土地交付甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该地皮交付给乙方。交付方式为[实地交付/书面交付等具体方式]，交付时双方应签署地皮交付确认书，确认交付的时间、现状等情况。2.土地过户甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理土地过户登记手续。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方应按照土地管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的文件资料，并配合甲方完成相关手续的办理。因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该地皮或无法按时取得该地皮的相关权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回该地皮，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律