海关餐厅物业合同范本

海关餐厅物业合同范本甲方（委托方）：名称：[海关具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有海关餐厅物业，为了确保餐厅物业的正常运营和管理，甲方委托乙方提供物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方管理海关餐厅物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：海关餐厅位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，包括餐厅营业区域、厨房、储物间、员工休息区等附属区域。2.物业用途：专为海关内部人员及相关公务活动提供餐饮服务场所。二、服务内容1.房屋及设施设备维护乙方负责对餐厅的建筑物、构筑物及其附属设施设备进行日常巡查、保养和维修，确保其处于良好的使用状态。定期对餐厅的水电设施、空调系统、消防设备、电梯等进行检查和维护，及时排除故障和安全隐患。对餐厅内的门窗、桌椅、餐具等进行维修和更换，保证正常使用。2.环境卫生管理每日对餐厅营业区域、厨房、储物间、公共通道等进行清洁打扫，保持环境整洁卫生。定期对餐厅进行全面消毒，包括餐具、厨具、桌椅等，防止疾病传播。及时清理餐厅内的垃圾和废弃物，按照规定进行分类处理，并运至指定地点。3.餐饮服务协助根据甲方需求，协助安排餐厅的食材采购、验收工作，确保食材的质量和安全。配合甲方做好餐厅的菜品制作、供应和服务工作，保证餐饮服务的质量和效率。协助甲方管理餐厅的员工，制定合理的工作流程和服务标准，提高员工的服务水平。4.安全保卫管理负责餐厅的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案，确保餐厅内人员和财产的安全。安排专人负责餐厅的门禁管理，严格控制人员和车辆进出，防止无关人员进入餐厅。定期对餐厅进行安全检查，消除安全隐患，确保消防设施设备完好有效，保障餐厅的消防安全。5.绿化养护管理对餐厅内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观。根据季节和甲方需求，适时更换花卉和绿植，营造舒适的就餐环境。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，如乙方未履行合同义务，有权追究其违约责任。有权知晓乙方对物业的管理情况，包括财务收支、设施设备维护记录等。2.义务向乙方提供与物业相关的资料，包括餐厅的产权证明、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调与海关内部其他部门的关系，确保物业管理服务工作的顺利开展。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。不得干涉乙方的正常管理服务工作，但有权对乙方提出合理的改进要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务的需要，制定合理的管理制度和工作流程。有权要求甲方协助提供物业管理服务所需的相关资料和信息。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用，并定期向甲方公布费用收支情况。遵守法律法规和海关的相关规定，不得从事任何违法违规活动。四、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准：甲方每月应向乙方支付物业管理服务费用人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等所有费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本明显增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出调整物业管理服务费用的要求。甲方应在收到通知后[X]个工作日内进行审核，如无异议，应按照乙方提出的调整方案支付费用。五、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反法律法规或海关的相关规定，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商