清包房屋维修合同范本

清包房屋维修合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在需要维修的情况，乙方具备房屋维修的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋清包维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋结构：4.维修范围及具体要求：屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复屋顶漏水部位，更换损坏的瓦片或防水层，确保屋顶防水性能良好，不再出现漏水现象。墙面维修：修补墙面裂缝、孔洞，对墙面进行粉刷，恢复墙面平整、光滑，颜色均匀一致，符合美观要求。地面维修：检查地面是否存在空鼓、开裂等问题，如有需要进行修复或重新铺设地面材料，保证地面平整、牢固，行走安全。门窗维修：检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗部件进行更换，修复门窗框与墙体之间的缝隙，确保门窗正常使用，具备良好的隔音、隔热效果。水电线路维修：检查房屋内的水电线路，更换老化、损坏的电线、水管，确保水电线路安全、畅通，满足正常使用需求。对水电线路进行合理布局调整，以适应甲方今后的使用要求。二双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、质量标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作不符合合同约定时，有权要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务：向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、水电线路布局图等，以便乙方更好地了解房屋状况，制定合理的维修方案。协助乙方办理房屋维修过程中可能涉及的相关手续，如进入小区的许可、临时用电用水申请等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方在房屋内合理存放维修工具和材料等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作需要甲方配合时，有权要求甲方提供必要的协助。根据维修工作的实际情况，在不违反本合同约定的前提下，合理调整维修方案和进度安排。2.义务：具备从事房屋维修工作所需的专业资质和技术人员，按照国家相关标准和行业规范进行维修工作。制定详细的维修计划和施工方案，并提交给甲方审核。维修计划应包括维修工作的具体步骤、时间安排、质量保证措施等内容。按照本合同约定的维修范围、质量标准和期限完成维修工作。在维修过程中，如发现新的问题或需要变更维修内容，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。维修工作完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复到维修前的状态。对维修工作中涉及到的材料、设备等质量负责，确保所使用的材料、设备符合国家相关标准和合同约定的要求。在维修期间，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。向甲方提供维修工作的相关资料，如维修记录、材料清单、质量检验报告等，作为维修工作的凭证。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币元（大写：元整）。此费用为清包价格，包含乙方完成本合同约定维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.维修费用的计算依据为乙方根据本合同约定的维修范围和质量标准所制定的维修预算，该预算经甲方审核确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.乙方完成屋顶维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.乙方完成墙面维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。4.乙方完成地面维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。5.在乙方完成所有维修工作，包括门窗维修、水电线路维修，并经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起日内开始维修工作，并在日内完成全部维修工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修过程中，如果乙方发现本合同约定的维修范围之外存在需要维修的问题，且该问题影响到房屋的正常使用或安全性能，乙方应及时告知甲方，并在甲方同意后对该问题进行维修，维修期限相应延长，但乙方应合理安排延长的维修时间，尽量减少对甲方正常生活的影响。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的房屋维修质量标准以及本合同约定的维修范围和具体要求进行维修工作，确保维修后的房屋符合安全、美观、实用的要求。维修所使用的材料应符合国家相关标准和合同约定的规格、型号、质量要求，具有产品合格证书和质量检验报告。2.验收：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的日内组织验收。验收内容包括维修范围是否符合合同约定、维修质量是否达到质量标准、维修材料是否符合要求、施工现场是否清理干净等。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入维修期限。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。隐蔽工程验收合格后，如在后续维修过程中发现因隐蔽工程质量问题导致的其他问题，乙方应承担全部责任并负责免费维修。六、违约责任1.甲方违约责任；若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的工作便利条件，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的维修范围、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方维修工作不符合质量标准，乙方应负责无偿返工直至符合质量标准为止。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换维修材料或使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方在维修期间违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方也应一并赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的