父子房屋转让合同协议

父子房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：[父亲姓名]身份证号码：[父亲身份证号]联系地址：[父亲联系地址]联系电话：[父亲联系电话]乙方（受让方）：姓名：[儿子姓名]身份证号码：[儿子身份证号]联系地址：[儿子联系地址]联系电话：[儿子联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋套内建筑面积为[X]平方米，房屋共有分摊建筑面积为[X]平方米。（以房屋产权证书登记为准）3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混结构/框架结构等具体结构]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等，如有]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式支付房屋转让款。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余房屋转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或乙方未按照银行要求及时办理相关手续导致贷款无法发放，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式向甲方支付全部房屋转让款。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期房屋转让款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋符合以下交付条件：该房屋已取得房屋产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷。该房屋不存在任何抵押、查封等权利受限情况。该房屋的附属设施完好，能够正常使用。该房屋已腾空，甲方应将房屋内的物品全部清理完毕，并将房屋钥匙、水电卡等相关物品交付给乙方。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同办理房屋交付手续，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况、物品交接情况等内容。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。四、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用，如契税、印花税等]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用，如契税、印花税、登记费等]。3.协助义务：在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供各自所需的证件、资料等。如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在任何抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证书及相关资料。按照本合同约定的时间、条件将该房屋交付给乙方，并确保交付的房屋符合本合同约定的标准。积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。在房屋交付前，负责承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。如实告知乙方该房屋的质量状况、使用历史等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。有权对该房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。义务：按照本合同约定的时间、方式支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的证件、资料等。在房屋交付后，负责承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。不得擅自改变该房屋的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、条件将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋转让款，同时按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋产权证书等相关资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋转让款，同时按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房屋转让款，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房屋转让款，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房屋转让款，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼