租铺解约合同范本模板

租铺解约合同范本模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]就位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现经甲乙双方友好协商，一致同意提前解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况该商铺坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营。商铺的具体位置、四至范围以原合同所附的商铺平面图为准。该商铺的相关配套设施包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等，具体情况以双方在原合同中约定及实际交付时的状态为准。（二）原合同履行情况1.乙方自[租赁起始日期]起开始使用该商铺进行经营活动，经营业态为[具体经营业态]。2.截至本解约合同签订之日，乙方已向甲方支付租金至[已支付租金截止日期]，并按照原合同约定缴纳了保证金人民币[X]元。二、解约事项（一）解约时间甲乙双方一致同意，原合同自[解约日期]起解除，双方基于原合同所产生的权利义务自该日起终止。（二）商铺返还1.乙方应在[返还日期]前将该商铺恢复至原合同约定的交付状态（自然损耗除外），并将商铺及相关配套设施完好无损地返还给甲方。如乙方未按照约定时间返还商铺，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。2.乙方在返还商铺时，应结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。甲方有权在乙方返还商铺后对相关费用进行核实，如发现乙方存在未结清费用的情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内予以补足。（三）保证金处理甲方应在乙方按照本合同约定返还商铺并结清所有费用后的[X]个工作日内，将保证金人民币[X]元无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或造成商铺及相关设施损坏的情况，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分予以退还。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间和标准返还商铺及相关配套设施。有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为，有权要求乙方立即整改。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式退还乙方保证金。在乙方返还商铺后，不得无故干扰乙方的正常经营活动（如有遗留物品处理等情况除外）。协助乙方办理与解约相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定退还保证金。在返还商铺前，有权继续使用该商铺进行正常的经营活动，但应遵守原合同及本解约合同的相关约定。2.义务按照本合同约定的时间和标准返还商铺及相关配套设施，并确保商铺及设施完好无损。结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得在商铺内遗留任何物品，如确有遗留物品，应在接到甲方通知后的[X]日内自行清理完毕，否则视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和与该商铺相关的信息。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间退还乙方保证金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方无故干扰乙方在返还商铺前的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间返还商铺，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权强行收回商铺，并要求乙方承担因此造成的一切损失。2.如乙方未按照本合同约定将商铺恢复至原合同约定的交付状态，或造成商铺及相关设施损坏的，应承担修复费用或按照实际损失进行赔偿。3.如乙方未结清在租赁期间产生的费用，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于滞纳金、利息等。4.如乙方违反本合同约定泄露甲方的商业秘密或与该商铺相关的信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）通知方式甲乙双方在本合同履行过程中发出的任何通知或文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。如采用邮寄送达方式