深圳住房合同补充协议

深圳住房合同补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订住房租赁合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。2.该房屋内配备的设施设备包括但不限于：空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及尺寸]台、家具（详细列举家具名称及数量）、厨具（详细列举厨具名称及数量）等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照主合同约定及本补充协议收取租金及相关费用。2.甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，提供的房屋及设施设备应能正常使用。在租赁期间，如出现房屋质量问题或设施设备故障，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照主合同约定及本补充协议承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照主合同约定及本补充协议使用租赁房屋及相关设施设备。2.乙方应按照主合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除主合同，并要求乙方承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：按照主合同约定，租金为每月人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为租赁房屋及设施设备的保证金。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]日内将押金全额退还乙方。五、维修与保养1.租赁期间，房屋及设施设备的维修保养责任按照以下方式划分：属于自然损耗或甲方提供的设施设备质量问题的，由甲方负责维修保养。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修保养或赔偿。2.对于需要维修保养的事项，双方应及时通知对方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。乙方应在维修完成后及时验收，并在验收合格后签署确认文件。六、违约责任1.若甲方违反本补充协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如未按时维修房屋或设施设备，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.若乙方违反本补充协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如逾期支付租金或相关费用，除按照本补充协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如擅自改变房屋结构或用途、擅自转租、从事违法违规活动等，甲方有权解除主合同，并要求乙方按照剩余租赁期限的租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份