电梯买房居间合同范本

电梯买房居间合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买电梯房的需求，乙方作为专业的房地产居间服务机构，具备丰富的房产信息资源和专业的居间服务能力，能够为甲方提供相关居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供电梯房购买居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的电梯房，并协助甲方与出售方（以下简称“丙方”）进行洽谈、协商，促成甲方与丙方签订电梯房买卖合同。乙方应负责向甲方提供符合其需求的电梯房房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等，并安排甲方实地看房，解答甲方关于房屋及交易的相关疑问，协助甲方与丙方进行合同条款的协商、拟定，直至促成双方签订房屋买卖合同。（二）目标电梯房具体要求1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，该区域周边配套设施完善，交通便利，靠近[列举周边主要配套设施，如地铁站、公交站、学校、医院、商场等]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米左右，误差范围在±[X]%以内。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，格局合理，采光通风良好。3.房屋产权：丙方应保证所售电梯房产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，能够顺利办理过户手续。房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，土地使用年限符合相关规定。4.房屋价格：甲方预期购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应尽力协助甲方以合理价格成交，但最终成交价格以甲方与丙方签订的买卖合同为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，包括获取真实、准确的房源信息，安排实地看房等。在居间服务过程中，有权对乙方提供的房源信息及服务提出意见和建议，要求乙方进行调整和改进。有权自主决定是否与乙方推荐的丙方签订房屋买卖合同，以及合同的具体条款内容。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、购房条件等相关信息，以便乙方能够准确地为其寻找合适的房源。按照乙方的安排，按时参加实地看房等活动，积极配合乙方与丙方进行洽谈、协商。在乙方促成甲方与丙方签订房屋买卖合同后，按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。对乙方在居间服务过程中提供的房源信息、交易资料等予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便更好地完成居间服务工作。有权根据甲方的需求和市场情况，自主选择合适的房源信息，并向甲方推荐。2.义务按照本合同约定，积极为甲方寻找符合其需求的电梯房房源，及时向甲方提供真实、准确、完整的房源信息，并安排甲方实地看房。在甲方与丙方洽谈、协商过程中，充分发挥居间服务职能，协助双方沟通，促进合同条款的达成一致。对甲方与丙方的交易过程进行全程跟踪，及时向双方反馈交易进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。对在居间服务过程中知悉的甲方及丙方的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得向第三方泄露。保证所提供的房源信息真实可靠，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）丙方权利义务（在合同中需明确丙方作为出售方的相关权利义务，虽然丙方不是合同直接当事人，但与交易密切相关）1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行居间服务义务，协助其与甲方达成房屋买卖合同。在房屋买卖合同签订过程中，有权与甲方就合同条款进行协商、谈判，维护自身合法权益。2.义务向乙方如实告知所售电梯房的真实情况，包括房屋产权状况、房屋质量、抵押情况、租赁情况等相关信息。保证所售电梯房符合本合同约定的各项条件，能够顺利办理产权过户手续。在与甲方签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行相关义务，协助甲方办理房屋过户等手续。对乙方在居间服务过程中提供的信息及协助予以配合和支持。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋买卖合同成交价格的[X]%。（二）支付方式1.在甲方与丙方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。2.在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方取得新的房屋产权证书之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化、房屋情况变动等原因导致居间服务难度增加或成本上升，乙方有权与甲方协商调整居间服务费用标准，但需提前[X]天书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如双方未能就费用调整达成一致意见，本合同继续按照原约定履行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时、足额支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方在居间服务过程中，因自身原因导致交易无法达成，如甲方拒绝与丙方签订房屋买卖合同，或擅自变更购房条件导致丙方不同意继续交易等，甲方应按照本合同约定的居间服务费用标准向乙方支付居间服务费用，并承担乙方为促成交易而实际支出的费用（包括但不限于看房费用、通讯费用、交通费用等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未及时提供房源信息、未安排实地看房、未协助双方达成合同等，导致甲方未能成功购买到符合需求的电梯房，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于购房机会损失、为购房而支出的合理费用等）。2.若乙方提供虚假房源信息或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和可得利益损失。同时，乙方应按照居间服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，或所售房屋存在产权纠纷、质量问题等影响交易的情况，导致甲方与丙方之间的房屋买卖合同无法签订或履行，丙方应承担违约责任，向甲方退还已收取的购房款项，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。同时，丙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于看房费用、为购房而支出的合理费用等）。2.若丙方在与甲方签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行相关义务，如拒绝协助办理过户手续等，丙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，可以根据相关法律法规的规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务等内容。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在居间服务过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址送达对方。2.一方变更联系地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，由变更方承担相应责任。（二）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（三）附件