租门面房合同协议范本

租门面房合同协议范本合同双方甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）的合法出租权，乙方有意承租该门面房用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条标的物描述1.1门面房位置及面积该门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房产证或相关产权证明为准）。该门面房的具体位置及四至范围以双方现场确认并在本合同附件一《门面房位置及平面图》中明确标注的为准。1.2门面房现状甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该门面房的相关产权证明文件（如房产证、土地使用证等），并保证该门面房符合国家及地方相关建筑、消防、环保等标准和要求，具备正常使用条件。乙方在签订本合同前，已对该门面房的现状进行了充分的实地查看和了解，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等，对该门面房的现状无异议。1.3附属设施及设备该门面房的附属设施及设备包括但不限于[具体附属设施及设备名称，如门窗、水电线路、消防设施、空调、电梯等]，具体明细以双方在本合同附件二《附属设施及设备清单》中签字确认的为准。甲方应保证上述附属设施及设备在交付时完好无损，能够正常使用。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门面房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素导致租赁成本发生重大变化的，双方可协商调整租金标准。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，且该门面房及其附属设施、设备经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还至乙方指定的银行账户。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）对该门面房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该门面房及其附属设施、设备。5.1.2义务（1）保证该门面房的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门面房及其附属设施、设备，并保证其完好无损、能够正常使用。（3）负责该门面房的主体结构维修和保养，确保其符合国家及地方相关建筑安全标准。（4）协助乙方办理与该门面房经营相关的证照、审批等手续，但相关费用由乙方承担。（5）不得干扰乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该门面房及其附属设施、设备。（2）在租赁期限内，对该门面房进行合理的装修和改造，但应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。（3）在租赁期限内，享有该门面房的优先购买权。如甲方出售该门面房，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该门面房及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该门面房及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用该门面房从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该门面房转租、转借或与他人合作经营。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该门面房及其附属设施、设备按照交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方应负责该门面房的主体结构维修和保养，包括但不限于屋顶、墙体、梁柱等。如因该门面房主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应立即组织维修。6.2乙方维修责任乙方应负责该门面房内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等。如因乙方使用不当造成该门面房内部设施损坏的，乙方应自行承担维修费用。6.3维修费用承担因正常使用导致该门面房及其附属设施、设备出现损坏的，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。第七条保险7.1甲方保险责任甲方应按照国家及地方相关规定，为该门面房购买必要的保险，如房屋保险、火灾保险等，保险费用由甲方承担。7.2乙方保险责任乙方应自行购买与该门面房经营相关的保险，如财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门面房及其附属设施、设备的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方因自身原因导致该门面房存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时收回该门面房及其附属设施、设备。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该门面房的结构和用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金总额的[X%]作为违约金，同时收回该门面房及其附属设施、设备。（3）如乙方因使用不当或故意损坏该门面房及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如采用邮