独栋厂房拍卖合同范本

独栋厂房拍卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：名称：[买受人全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址或个人住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方受委托对位于[厂房具体地址]的独栋厂房（以下简称“标的物”）进行拍卖，乙方通过竞拍成功获得该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就独栋厂房拍卖事宜达成如下协议：一、标的物详情1.厂房位置：位于[详细地址，具体到门牌号]，其四至为东至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]（可附图说明）。2.厂房面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准，最终面积差异不超过[X]%时，双方互不找补差价；若超出此范围，按照本合同约定的价格调整方式执行）。3.厂房结构：[描述厂房的建筑结构，如框架结构、钢结构等]。4.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如消防系统、供电系统、供水系统、排水系统、电梯等，并说明其现状及是否正常运行]。5.土地性质：[出让土地/划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。6.产权情况：该厂房产权清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷，产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[原产权人姓名或名称]。二、拍卖价格及付款方式1.拍卖成交价格：乙方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格购买本合同项下的独栋厂房。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付拍卖成交价格的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：在甲方协助乙方办理完厂房产权过户手续前，乙方应支付拍卖成交价格的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在厂房产权过户至乙方名下且甲方将厂房实际交付给乙方后，乙方应支付剩余拍卖成交价格，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应按照上述付款方式，将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取拍卖成交价款及相关费用。对乙方的竞买资格进行审核，有权拒绝不符合条件的竞买人参与竞拍。在拍卖过程中，有权按照法律法规及拍卖规则的规定，对拍卖活动进行组织、管理和监督。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务及其他相关义务，若乙方未履行，有权采取相应的措施追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露标的物的现状、瑕疵等相关情况，包括但不限于厂房的产权情况、质量状况、附属设施情况等。按照法律法规及拍卖规则的规定，组织合法、公正、公开的拍卖活动，确保拍卖程序的合法性和公正性。在拍卖成交后，协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。在收到乙方支付的款项后，按照本合同约定及时履行相关义务，如交付标的物等。对乙方在参与拍卖过程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露乙方的商业秘密及个人隐私，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及法律法规的规定，如实披露标的物的相关情况，并对拍卖活动进行合法、公正、公开的组织。在拍卖成交后，有权要求甲方协助办理厂房产权过户手续，并按照本合同约定取得标的物的所有权。有权对标的物进行实地查看和了解，在签订本合同前，乙方已对标的物的现状进行了充分了解，并愿意接受标的物的现状。有权对甲方在履行本合同过程中的违约行为提出异议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额支付拍卖成交价款及相关费用。向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资料，配合甲方进行竞买资格审核。在拍卖过程中，遵守法律法规及拍卖规则的规定，不得干扰拍卖活动的正常进行。在签订本合同后，按照本合同约定接受标的物，并承担标的物在交付前所发生的一切费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、税费等。自行承担办理厂房产权过户手续过程中所需缴纳的一切税费及相关费用。四、产权过户及交付1.产权过户甲方应在拍卖成交后[X]个工作日内，协助乙方办理厂房产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切文件和资料，由双方按照相关部门的要求各自提供。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，在接到甲方通知后，及时提供所需的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳各项税费及办理相关手续。因乙方原因导致产权过户手续延迟办理的，乙方应承担由此产生的一切责任和损失；因甲方原因导致产权过户手续延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付在厂房产权过户至乙方名下后，甲方应在[X]个工作日内将厂房实际交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由双方协商解决。甲方应确保交付的厂房及附属设施符合本合同约定的现状，交付后，厂房及附属设施的损坏、灭失等风险由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的除外。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额支付拍卖成交价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照拍卖成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拍卖过程中违反法律法规及拍卖规则的规定，干扰拍卖活动的正常进行，甲方有权取消乙方的竞买资格，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定接受标的物或未履行其他相关义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露标的物的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理厂房产权过户手续或未按时交付厂房，每逾期一日，应按照拍卖成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照拍卖成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在履行本合同过程中违反法律法规及相关规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章