温州小房买卖合同范本

温州小房买卖合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于温州市[具体地址]的一处小房（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于温州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。3.该房屋附带车库（如有），车库面积为[X]平方米，位于[车库具体位置]。（二）房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、附属设施设备状况等。3.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权瑕疵，且未侵犯任何第三方的合法权益。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项义务。5.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何纠纷或负担。6.甲方应在本合同约定的时间内将房屋及其附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解和查验，对房屋现状表示认可后签订本合同。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，按照相关部门要求提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。5.在房屋交付后，乙方应按照正常使用原则使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续（如有需要）。3.剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照资金监管协议约定资金解冻）后的[X]个工作日内，将房屋及其附属设施设备交付给乙方。（二）交付条件1.房屋及附属设施设备应符合本合同约定的状态，能够正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋钥匙、水电气缴费凭证等。3.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前修复或整改。（三）交付手续房屋交付时，甲乙双方应签订房屋交接书，明确房屋交付的时间、条件、双方的权利义务等内容。房屋交接书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户登记（一）过户时间甲乙双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。（二）过户费用承担1.办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.因甲方原因导致过户手续迟延或无法办理的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款利息、乙方另行购房的差价损失等。3.因乙方原因导致过户手续迟延或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的房屋占有期间的费用、甲方另行出售房屋的差价损失等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权瑕疵或其他权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、乙方另行购房的差价损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字