深圳商铺买卖合同范本

深圳商铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于深圳市[商铺具体地址]的商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺现状符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的情形。商铺交付时为毛坯房/已装修房（若为已装修房，需详细描述装修情况）。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在商铺交付之日前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收备案；该商铺达到本合同约定的装修及设施标准（如有）；甲方已向乙方提供该商铺的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款；在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所出售的商铺权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利受限情形，并承担因权属问题给乙方造成的一切损失；按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方；协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并承担因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书的违约责任；在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务关系，承担因债权债务纠纷给乙方造成的损失；按照国家及地方相关规定，承担该商铺交付前应缴纳的各项税费。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该商铺的所有权；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款；接受甲方按照本合同约定交付的商铺；在商铺交付后，按照国家及地方相关规定，承担该商铺应缴纳的各项税费；未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途、结构及外观等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不计入交付期限；若甲方逾期未完成整改或整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能保证该商铺权属清晰，导致乙方无法取得该商铺的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的用途、结构及外观等，甲方有权要求乙方限期恢复原状，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内完成恢复；若乙方逾期未完成恢复或恢复后仍不符合约定，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受甲方交付的商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签