海南农村租地合同范本

海南农村租地合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于海南省[具体市县][具体乡镇][具体村庄]，东至，南至，西至，北至。（详细描述土地的四至界限）2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年每亩租金为人民币元，乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的月日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准明显不合理时，双方可协商调整租金。租金调整幅度由双方根据实际情况另行确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并有权解除合同。如遇国家征收、征用租赁土地，有权获得相应的土地补偿款，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。2.义务保证所提供的租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁土地上按照合同约定的用途进行合法的生产经营活动。对租赁土地进行必要的改良和建设，但应事先征得甲方同意，并不得损害土地及周边环境。改良和建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行建造的与生产经营相关的设施设备，但应恢复土地原状。有权要求甲方协助办理与租赁土地相关的手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁土地不得改变土地用途，不得擅自转租、转让租赁土地。如需转租、转让，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。保护土地生态环境，不得在租赁土地上从事污染环境、破坏生态等违法违规行为。在租赁期间，因乙方生产经营活动导致的一切安全事故、环境污染等责任由乙方承担，与甲方无关。租赁期满或合同解除后，及时清理租赁土地上的废弃物和建筑物，恢复土地原状。五、土地交付与收回1.交付时间：甲方应在年月日前将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：交付的土地应具备正常使用的条件，无明显障碍物，通水、通电、通路等基础设施应满足乙方生产经营的基本需求。3.收回条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁土地及地上附着物完好地交还给甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照当年租金总额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权自行收回土地，由此造成的损失由乙方承担。六、地上附着物的处理1.租赁期间，乙方在租赁土地上建造的地上附着物（包括但不限于建筑物、构筑物、农作物、养殖设施等）归乙方所有。2.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行建造的地上附着物，但应在合同约定的期限内完成拆除工作，并恢复土地原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。3.对于乙方租赁前已存在的地上附着物，双方应在土地交付时进行确认，并在合同中明确约定处理方式。如无约定，视为乙方在租赁期间有权使用，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求进行处置。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转让租赁土地或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回租赁土地，乙方应按照当年租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应继续赔偿对方的损失。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租赁期间，有下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；国家征收、征用租赁土地，导致合同无法继续履行的；双方协商一致同意解除合同的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，结清租金及相关费用，处理好地上附着物等事宜。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的