浙江房东催租合同范本

浙江房东催租合同范本合同双方身份出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]引言鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了关于位于浙江省[房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），合同编号为[合同编号]。现因乙方未按照原租赁合同约定支付租金，甲方依据相关法律法规及原租赁合同约定，向乙方发出催租通知并签订本催租合同，以明确双方在租金催缴及后续履行方面的权利和义务。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋地址：该房屋位于浙江省[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋内的主要附属设施，如家具、电器等，可附上设施清单作为本合同附件]。原租赁合同相关情况1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租金标准及支付方式：原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户行[开户行名称]，账号[账号号码]）。3.已欠租金情况：截至本催租合同签订之日，乙方已拖欠自[欠费起始月份]至[欠费结束月份]的租金共计人民币[X]元。双方权利和义务甲方权利和义务权利1.按照本催租合同及原租赁合同的约定，要求乙方支付所欠租金及逾期违约金。2.若乙方在本催租合同约定的宽限期内仍未足额支付租金及违约金，甲方有权依据原租赁合同及相关法律法规解除租赁合同，并要求乙方立即腾退房屋。3.有权要求乙方承担因催缴租金所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。义务1.在乙方按照本催租合同约定支付所欠租金及违约金后，应继续履行原租赁合同约定的义务，保障乙方对租赁房屋的正常使用。2.若乙方提出合理的维修需求，应按照原租赁合同约定及时进行维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。乙方权利和义务权利1.在按照本催租合同约定支付所欠租金及违约金后，有权继续按照原租赁合同的约定使用租赁房屋。2.对租赁房屋及附属设施存在的问题，有权要求甲方按照原租赁合同约定进行维修。义务1.应在本催租合同约定的宽限期内（自本合同签订之日起[X]日内），足额支付所欠租金人民币[X]元及逾期违约金（逾期违约金按照原租赁合同约定的标准计算，自逾期之日起至实际支付之日止）。2.继续按照原租赁合同的约定，按时、足额支付后续租金及其他相关费用。3.妥善使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。逾期付款责任及违约金1.若乙方未在本催租合同约定的宽限期内足额支付所欠租金及违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。2.若乙方逾期超过[X]日仍未支付所欠租金及违约金，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方立即腾退房屋。乙方除应支付所欠租金、违约金外，还应按照原租赁合同约定的标准向甲方支付房屋占用期间的使用费，直至实际腾退房屋之日止。合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本催租合同。2.若发生不可抗力事件，导致本催租合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同。争议解决1.本催租合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本催租合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。通知与送达1.甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何一方按照上述送达地址和联系方式向对方发出的通知、文件等，自发出之日起[X]日内视为送达。若因一方提供的送达地址不准确或变更后未及时通知对方，导致通知、文件等无法送达的，视为已送达。其他条款1.本催租合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本催租合同是原租赁合同的补充合同，与原租赁合同具有同等法律效力。本催租合同与原租赁合同约定不一致的，以本催租合同为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同协议依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付”以及第