电子商务租房合同范本

电子商务租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有通过电子商务平台租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方应确保交付的房屋附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施设备能正常使用，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及初始数据。附属设施设备清单如下：电器设备：[列举电器设备名称及型号，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台等]家具：[列举家具名称及数量，如床[数量]张、沙发[数量]套等]其他：[如有其他附属设施设备，逐一列举]二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月X日]。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，应在答复中说明理由。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：若支付周期为每月，乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若支付周期为每季度，乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。若支付周期为每年，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用要求。甲方应负责对房屋的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。甲方应保证租赁房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和安全性能。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或乙方遭受其他损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任或采取补救措施。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的【此处可展开列举一些常见的因乙方原因导致损坏的情形及相应责任承担方式】，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、供暖费等因使用房屋而产生的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备完好交还甲方。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责租赁房屋及附属设施设备的日常维修和保养。如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于房屋主体结构及附属设施设备的重大维修，由甲方负责。甲方应在发现问题或接到乙方通知后及时安排维修，并承担维修费用。如因重大维修需要乙方暂时停止使用房屋的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并根据实际影响租赁期限的情况，合理延长租赁期限或给予乙方相应补偿。3.维修责任划分：因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或不可抗力等原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合正常使用要求的，每逾期一日，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未履行维修义务给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定提前收回房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如因甲方提前收回房屋给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或甲方遭受其他损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意逾期交还房屋的，除应按照本合同约定支付房屋占有使用费外，还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任承担方式等内容。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等原因需要提前解除本合同的，按照相关法律法规的规定执行，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知另一方。合同解除后，双方应在[X]日内办理房屋及附属设施设备的交接手续，并结清租金、水电费、物业费等所有费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力