窑厂楼房出售合同范本

窑厂楼房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[窑厂具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该楼房位于[窑厂详细地址]，具体位置为[具体门牌号或方位描述]。2.楼房结构及面积：楼房为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。该楼房的户型为[几室几厅几卫等具体户型描述]，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施：该楼房附带[附属设施名称及详情，如车库、地下室、花园等]。车库面积为[X]平方米，地下室面积为[X]平方米，花园面积为[X]平方米（如有）。楼房内配备有[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]，具体如下：水电设施：水、电已接通，水表编号为[X]，电表编号为[X]。门窗：入户门为[材质及样式]，室内房间门为[材质及样式]，窗户为[材质及样式]。厨卫设备：厨房配备有[橱柜品牌及规格等]，卫生间配备有[洁具品牌及规格等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房出售款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该楼房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房完整产权，甲方应承担全部法律责任。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户登记。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在交房前，负责结清该楼房的物业管理费、水电费、燃气费等所有应缴费用，确保乙方接收楼房后无任何遗留费用问题。在合同约定的交房时间，将符合本合同约定状态的楼房及附属设施交付给乙方，交付时应保持楼房及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括交付楼房、协助办理过户等。在甲方履行合同义务后，有权取得该楼房的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼房购买款。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收楼房时，应按照合同约定对楼房及附属设施进行验收，如有质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该楼房出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作楼房购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款收据。四、交房时间及交房条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部楼房购买款后的[X]日内，将该楼房及附属设施交付给乙方。2.交房条件：楼房主体结构质量经相关部门验收合格，不存在质量问题。楼房内的水电设施、门窗、厨卫设备等按照本合同约定的标准配备齐全且能正常使用。楼房及附属设施已清理干净，达到可入住状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将楼房交付给乙方，每逾期一日，应按照楼房出售款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方提供的楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该楼房完整产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照楼房出售款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房出售款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该楼房另行出售给他人。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房出售款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失（如另行出售楼房的差价损失等）、间接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：1.双方首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一