电梯维护工程合同范本

电梯维护工程合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的维护服务，乙方具备提供电梯维护工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯维护工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护电梯的具体信息甲方委托乙方维护的电梯位于[电梯具体位置]，共[X]部电梯，电梯型号分别为[具体型号1]、[具体型号2]等。每部电梯的基本参数如下：额定载重量：[X]千克额定速度：[X]米/秒层数：[从底层到顶层的层数]层2.维护服务内容乙方负责对甲方委托的电梯进行定期维护保养，具体工作包括但不限于：电梯机械部分的维护，如检查曳引机、轿厢导轨、对重导轨、限速器、安全钳等部件的运行状况，进行清洁、润滑、紧固、调整等工作，确保机械部件的正常运行。电梯电气部分的维护，包括检查控制柜、变频器、电机、传感器、安全回路等电气设备，测试电气绝缘性能，修复或更换损坏的电气元件，保证电气系统的稳定可靠。电梯安全装置的维护与测试，如限速器动作试验、安全钳联动试验、缓冲器性能测试、门锁装置检查等，确保电梯安全装置处于有效工作状态。电梯轿厢及层门系统的维护，清洁轿厢内部及层门，检查轿厢照明、通风系统，调整层门间隙、门锁啮合情况等，提升乘坐舒适性和安全性。定期对电梯进行全面检查，按照国家相关标准和规范填写维护保养记录，建立电梯维护档案。乙方应根据电梯的使用频率和运行状况，制定合理的维护保养计划，确保维护工作的及时性和有效性。维护保养计划应提前报甲方备案，甲方有权对维护计划提出意见和建议，乙方应根据甲方意见进行合理调整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供电梯维护服务。有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。对电梯维护过程中发现的问题及乙方的工作情况有知情权。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括电梯型号、规格、技术参数、安装位置等，确保乙方能够准确了解电梯情况，进行有效的维护工作。为乙方开展维护工作提供必要的协助和便利条件，如提供电梯机房、轿厢等工作场所的access权限，配合乙方进行电梯停用等相关操作。按照本合同约定及时支付维护费用。不得擅自更改或停用电梯的安全装置、控制系统等关键部件，否则应承担由此造成的一切后果。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维护费用。根据电梯维护工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务乙方应具备从事电梯维护工程的合法资质和专业技术人员，维护人员应经过专业培训，具备相应的从业资格证书。乙方应向甲方提供维护人员名单及资质证书复印件备案。严格按照国家相关标准和规范以及本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效、安全的电梯维护服务。定期对维护工作进行总结和分析，不断改进维护工作方法和质量，提高电梯运行的安全性和可靠性。在维护过程中发现电梯存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。妥善保管甲方提供的电梯设备相关资料，不得泄露给第三方。因乙方维护工作不当导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复电梯，确保电梯正常运行。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同约定的电梯维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方提供维护服务所需的全部费用，不因任何因素调整（除因电梯设备重大改造等甲方要求乙方增加额外服务的情况外）。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余维护费用，甲方应在每季度末根据乙方提交的维护工作完成情况报告及发票，在[X]个工作日内支付当季度维护费用的[X]%，即每季度支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯维护服务，由此造成的电梯运行故障及安全事故等后果由甲方承担。同时，甲方应在乙方恢复服务前支付全部逾期款项及违约金。若甲方擅自更改或停用电梯关键部件，导致电梯出现故障或安全事故，甲方应承担全部责任，包括但不限于维修费用、赔偿第三方损失等，乙方不承担任何责任。同时，甲方应按照本合同约定继续支付维护费用。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准和规范及本合同约定提供电梯维护服务，乙方应负责免费返工，直至达到合同要求。若因乙方维护不当导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、甲方及第三方的人身伤亡和财产损失赔偿等。同时，乙方应按照本合同约定退还相应期间的维护费用，并按照该期间维护费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定时间提交维护工作完成情况报告，每逾期一日，应按照当季度维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除当季度维护费用的[X]%作为违约金。若乙方泄露甲方提供的电梯设备相关资料，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，一方应提前[X]个月书面通知另一方。2.本合同一式两份，甲乙双方