独幢门面出售合同范本

独幢门面出售合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就独幢门面出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该独幢门面位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.门面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该门面建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（如有）。3.门面结构：门面为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。4.门面用途：该门面规划用途为[商业用途具体描述，如商业零售、餐饮等]。5.附属设施：随门面一并出售的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、水电设施、消防设施等]。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面出售价款。有权要求买受人按照合同约定履行付款义务。2.义务保证所出售的独幢门面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因出卖人原因导致门面存在产权瑕疵或其他纠纷，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，将门面及附属设施交付给买受人。交付时应确保门面及附属设施符合正常使用状态，提供相关产权证明、质量合格证明等文件。协助买受人办理门面产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户登记手续所需出卖人承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在交付门面之前，负责处理门面的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并确保交付时不存在欠费情况。（二）买受人权利义务1.权利有权要求出卖人按照合同约定交付门面及附属设施。有权要求出卖人协助办理门面产权过户登记手续。在门面交付后，有权对门面进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付门面出售价款。接受出卖人交付的门面及附属设施，并在交付后及时进行验收。如发现门面及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在合理期限内通知出卖人。在办理门面产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，承担因办理过户登记手续所需买受人承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。遵守门面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。三、价款及支付方式1.门面出售价款：双方经协商一致，确定该独幢门面的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行合同义务后，抵作门面出售价款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理门面交付及相关手续。余款：买受人应通过银行贷款（如需要）或其他约定方式，在[具体日期]前将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。如买受人选择银行贷款支付余款，应在本合同签订后及时向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料和办理手续。出卖人应协助买受人办理贷款相关事宜。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将独幢门面及附属设施交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见且不可避免的原因导致交付延迟，但出卖人已及时通知买受人的除外。2.交付方式双方应在交付地点进行现场交接，出卖人应向买受人提供门面钥匙、产权证明、质量合格证明等相关文件，并协助买受人对门面及附属设施进行验收。验收合格后，双方应签署门面交付确认书，确认门面已正式交付给买受人。五、产权过户登记1.出卖人应在门面交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门面产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。出卖人应承担的费用包括但不限于[列举出卖人承担的费用项目]，买受人应承担的费用包括但不限于[列举买受人承担的费用项目]。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间和方式交付门面及附属设施，每逾期一日，应按照门面出售价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照门面出售价款的[X%]向买受人支付违约金。2.如因出卖人原因导致门面存在产权纠纷或其他瑕疵，影响买受人正常使用或无法办理产权过户登记手续的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还买受人已支付的全部款项、赔偿买受人因此遭受的直接损失和间接损失（如装修损失、经营损失等），并按照门面出售价款的[X%]向买受人支付违约金。3.出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的全部损失，并按照门面出售价款的[X%]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间和方式支付门面出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照门面出售价款的[X%]支付违约金。2.买受人如未按照合同约定接受门面及附属设施或未在合理期限内进行验收，应承担因此给出卖人造成的损失，并按照门面出售价款的[X%]向出卖人支付违约金。3.买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失，并按照门面出售价款的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力