烧烤商铺租赁合同范本

烧烤商铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方烧烤商铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的烧烤商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，其位置、面积等具体情况以附件一《商铺平面图》为准。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营烧烤生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致商铺损坏或不能使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本合同约定将商铺交付乙方使用，并保证商铺符合正常使用要求。负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需转让该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营。在租赁期间，乙方对商铺进行装修、改造的，在不影响商铺整体结构和安全的前提下，有权自主决定装修、改造方案，但应提前告知甲方，并不得损害甲方利益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得损坏商铺设施设备。如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，但可与甲方协商处理。负责租赁期间商铺内的卫生清洁、设施设备维护等工作，确保商铺正常使用。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将商铺腾空并交还给甲方，商铺内的装修、设备等不得拆除或损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、商铺的维修与保养1.乙方发现商铺及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方延误通知或使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.对于影响乙方正常经营的紧急情况，乙方可先采取必要的维修措施，但应及时通知甲方。维修费用由责任方承担。3.租赁期间，甲方应定期对商铺的主体结构进行检查和维护，确保商铺的安全使用。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准按时缴纳租赁期间的水电费。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费使用情况报表，并在收到甲方通知后[X]日内缴纳水电费。甲方代收水电费后，应向乙方提供相应的缴费凭证。2.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费、燃气费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；未经甲方书面同意，将商铺转租给他人的；拖欠租金累计超过[X]天的；因乙方原因导致商铺严重损坏或无法正常使用，经甲方书面通知后在[X]日内仍未修复的；利用商铺从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定将商铺交付乙方使用的；因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，经乙方书面通知后在[X]日内仍未解决的；租赁期间，甲方擅自转让该商铺，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将商铺腾空并交还给甲方。如乙方逾期不腾空或不交付商铺的，每逾期一日，应按照合同租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因乙方原因导致商铺内设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致的，甲方应负责修复或赔偿。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方