私下房屋买卖协议合同

私下房屋买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施有[如有附属设施，详细说明，如车库、花园等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在纠纷等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保本合同签订后能够顺利履行，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.乙方权利义务权利在本合同约定的条件下，要求甲方履行相关义务，包括交付房屋、协助办理过户等。对房屋的质量、产权情况等进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明、户籍证明等相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如无异议，签署房屋交接确认书。承担在办理房屋过户登记手续过程中依法应缴纳的各项税费。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已结清与该房屋有关的物业管理费、水电费等各项费用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应详细记录房屋及附属设施设备的现状、交付时间等内容。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再行交付。五、房屋过户登记1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规规定应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日