物流商铺分租合同范本

物流商铺分租合同范本合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物流商铺具体地址]的物流商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域用于开展物流相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方分租该商铺给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[物流商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中甲方分租给乙方使用的区域面积为[X]平方米（以下简称“分租区域”）。该分租区域位于商铺的[具体方位描述]。2.用途：乙方承租该分租区域仅用于从事物流业务，包括但不限于货物存储、分拣、配送等相关活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该分租区域的用途。3.配套设施：甲方应确保该分租区域具备基本的物流运营条件，包括但不限于电力供应、上下水设施等。同时，甲方应保证该商铺所在园区的公共设施正常运行，如道路通行、停车场等。乙方有权合理使用与分租区域相关的公共设施。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]届满。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并按照本合同约定交还分租区域及相关设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务应按照本合同约定向乙方交付分租区域，并确保该区域符合本合同约定的用途及使用条件。负责该商铺所在园区的物业管理及公共设施的维护，确保乙方能够正常使用与分租区域相关的公共设施。但因乙方自身原因导致公共设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。协助乙方办理与物流业务相关的证照手续，提供必要的证明文件及协助工作。但办理证照手续所需的费用由乙方自行承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的分租区域，但因紧急情况或维修公共设施等必要情况除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用分租区域，开展合法的物流业务。在租赁期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用分租区域，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用分租区域及相关设施设备，不得擅自改变分租区域的结构及用途，不得损坏公共设施及甲方提供的设备。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。应遵守国家法律法规及该商铺所在园区的管理规定，合法经营物流业务，不得从事违法违规活动。自行负责分租区域内的安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，确保货物及人员的安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或合同提前终止时，应按照本合同约定将分租区域及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在分租区域内。五、维修与保养1.甲方维修义务：对于分租区域内属于甲方负责维修的设施设备，如电力线路、上下水管道等，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如出现故障，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用分租区域，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责分租区域内自有设备及设施的日常维修与保养。如乙方发现自有设备及设施出现故障或损坏，应及时进行维修。如因乙方未及时维修导致设备设施损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。3.公共设施维修：对于该商铺所在园区的公共设施维修，甲方应积极协调物业管理方进行维修。如因公共设施维修影响乙方正常使用分租区域的，甲方应采取合理措施减少对乙方的影响，并根据实际情况给予乙方适当的补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付分租区域或交付的分租区域不符合约定用途及使用条件，应向乙方支付相当于一个月租金金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用分租区域，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同未履行期限对应的租金金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用分租区域，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照延误维修天数对应的租金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付合同解除前欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变分租区域的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付相当于三个月租金金额的违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将分租区域转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相当于六个月租金金额的违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同提前终止时交还分租区域及相关设施设备，每逾期一日，应按照日租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担甲方为收回分租区域而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协