租金差价合同协议模板

租金差价合同协议模板合同编号：[具体编号]本《租金差价合同协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的出租权，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业、住宅等]。2.甲乙双方就该房屋的租赁事宜已于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，原租金标准为每月人民币[X]元。3.因[具体原因，如市场行情变化、房屋装修升级等]，双方经友好协商，同意对原租赁合同的租金进行调整，并就租金差价事宜达成如下协议：一、租金差价的计算与支付（一）租金调整标准自[新租金起始日期]起，该房屋的租金调整为每月人民币[新租金金额]元。租金调整后，每月租金差价为人民币[差价金额]元（即新租金金额原租金金额）。（二）租金差价的支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金差价：1.支付周期：乙方应按照原租赁合同约定的租金支付周期支付租金差价。即如原租赁合同约定租金按月支付，则租金差价也按月支付；如按季支付，则租金差价按季支付。2.支付时间：乙方应在每个租金支付周期的[具体支付日期，如每月/季的第X日]前，将该周期的租金差价支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的时间和金额收取租金差价。在乙方未按照本协议约定支付租金差价时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。有权对该房屋进行定期检查，但应提前[提前通知天数]日通知乙方，且检查时间应合理，不得影响乙方的正常使用。2.义务保证该房屋在租赁期间符合原租赁合同约定的使用条件，承担因房屋质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用，但有权对乙方违反原租赁合同或本协议约定的行为进行制止。如因甲方原因导致该房屋无法正常使用，应按照原租赁合同及本协议的约定承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照原租赁合同及本协议的约定，在租赁期间内合法使用该房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行房屋维修等义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金差价。合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因特殊原因需要改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。承担因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用，并按照相关规定及时缴纳。在租赁期间，妥善保管该房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。三、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。如甲方在合理期限内未修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照原租赁合同及本协议约定的租金标准，向乙方支付相应的租金减免或赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方无故干涉乙方对该房屋的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金差价、逾期违约金以及因解除合同给甲方造成的损失。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方未妥善保管该房屋及附属设施设备，造成损坏且未及时修复或赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的租赁押金中扣除相应的维修或赔偿费用。如租赁押金不足以弥补损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。四、协议的变更与解除（一）协议的变更本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如发生以下情形之一，甲方有权单方面解除本协议及原租赁合同：乙方逾期支付租金差价超过[逾期天数]日，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变房屋结构或用途，且拒不恢复原状的。乙方违反原租赁合同或本协议约定的其他重大义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.如发生以下情形之一，乙方有权单方面解除本协议及原租赁合同：因甲方原因导致该房屋无法正常使用，且甲方在合理期限内未修复或采取有效措施解决的。甲方违反原租赁合同或本协议约定的其他重大义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.协议解除后，乙方应按照原租赁合同的约定及时腾退该房屋，并与甲方办理房屋交接手续。如乙方逾期腾退，应按照原租赁合同约定的租金标准的[逾期腾退违约金比例]向甲方支付逾期腾退违约金。五、保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。但因法律法规要求或司法机关、行政机关等有权机关要求披露的除外。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签订日期：年月日法律依据说明：本协议的签订与履行符合《中华人民共和国民法典