私人公寓售卖合同协议

私人公寓售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的私人公寓（以下简称“该公寓”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.公寓基本信息该公寓位于[具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。公寓为[朝向]，采光良好，视野开阔。2.房屋结构及装修情况房屋结构为[具体结构类型]，建筑质量符合国家及地方相关标准。内部装修情况如下：地面铺设[地面材质]，墙面为[墙面处理方式及材质]，天花板为[天花板装修情况]，配备有[列举主要装修配置，如门窗品牌、厨卫设备等]。室内设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气等供应系统。3.附属设施该公寓附带[列举附属设施，如停车位、储物间等]。停车位位于[停车位具体位置]，编号为[车位编号]，可正常使用。储物间位于[储物间位置]，面积为[X]平方米，用于存放物品。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该公寓拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等原件及复印件供乙方查阅核实。按照合同约定的时间和条件，将该公寓及附属设施设备完好地交付给乙方。交付前负责结清该公寓所产生的水、电、燃气、暖气、物业等所有费用。协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买决策的重要事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和标准交付该公寓及附属设施设备。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该公寓产权过户手续。对该公寓的质量、结构等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同前，对该公寓的现状、产权情况等进行充分了解和核实，接受该公寓的现状及相关情况。在接收该公寓后，按照法律法规及物业管理规定合理使用该公寓及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和他人合法权益。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的配合义务。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该公寓的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该公寓，定金不予退还；若甲方违约不卖该公寓，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[银行账号]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该公寓产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋及相关资料后[具体期限]内，以银行贷款方式支付给甲方。若乙方未能通过银行贷款审批，应在接到银行通知后[具体期限]内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该公寓及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因需要延期交付，应提前[具体天数]书面通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。延期交付超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。2.交付方式双方应在交付当日共同对该公寓及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋结构、装修情况、设施设备运行状况等。验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》，确认该公寓已正式交付给乙方。甲方应同时向乙方交付该公寓的钥匙、房产证、土地使用证等相关资料及物品。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同生效后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该公寓的产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户手续办理办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的证明文件、资料等，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照房地产管理部门及相关部门的要求，及时提供所需文件和资料，并配合甲方完成各项手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该公寓及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该公寓存在的产权纠纷、质量问题等重要事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该公寓再次出售给第三方或存在其他违反本合同约定的行为，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，无权要求甲方返还定金，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉