电梯物业服务合同范本

电梯物业服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方具有提供电梯物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供电梯物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物1.服务内容乙方负责对甲方所在物业区域内的电梯提供日常运行、维护、保养、安全管理等服务，确保电梯的正常运行和使用安全。具体服务内容包括但不限于：电梯设备的清洁、润滑、调整和检查，及时排除故障和隐患。定期对电梯进行全面维护保养，按照国家相关标准和规范进行维修作业，确保电梯性能符合要求。负责电梯机房的日常管理，保持机房环境整洁，设备运行正常。对电梯运行进行实时监控，记录运行数据，及时发现并处理异常情况。协助甲方处理电梯突发事故，配合相关部门进行调查和救援工作。对电梯操作人员进行培训和管理，确保其具备专业技能和安全意识。负责电梯轿厢内的照明、通风等设施的维护，保持轿厢内环境良好。配合甲方做好电梯的年检和定期检验工作，提供相关资料和协助。2.标的物本合同所涉及的电梯位于[物业具体地址]，共[X]部，电梯型号为[具体型号]，电梯编号分别为[详细编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的电梯物业服务质量，提出意见和建议。有权了解电梯的运行状况、维护保养记录等相关信息。在乙方未按照合同约定提供服务时，有权要求乙方整改或解除合同。2.义务按照合同约定向乙方支付电梯物业服务费用。配合乙方开展电梯服务工作，提供必要的协助和支持。告知业主或使用人遵守电梯使用规定，不得损坏电梯设施。不得擅自改变电梯的用途或进行影响电梯安全运行的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取电梯物业服务费用。要求甲方及业主或使用人配合电梯服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。根据实际情况，在不影响电梯正常运行的前提下，合理安排维护保养工作时间。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定，提供优质、高效的电梯物业服务。配备专业的电梯维护保养人员，确保人员具备相应的资质和技能。建立健全电梯维护保养档案，详细记录电梯的维护保养情况、故障处理情况等。定期向甲方通报电梯的运行状况、维护保养计划及执行情况等信息。对电梯出现的故障及时进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行，一般故障应在[X]小时内修复，重大故障应在[X]小时内采取应急措施并通知甲方。负责电梯的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，定期组织演练，确保电梯运行安全。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。因乙方原因造成电梯安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的确损失。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的电梯物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含电梯的运行电费、维护保养费、人员工资、管理费等一切与电梯服务相关的费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的电梯物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯服务，由此造成的一切后果由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常开展电梯服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准和规范以及本合同约定提供电梯物业服务，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未及时处理电梯故障，导致电梯停运时间超过合同约定的，乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。因乙方原因造成电梯安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的所有损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合