空闲店铺转让合同范本

空闲店铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空闲店铺，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺所在楼层为[X]层，门牌号为[X]。2.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营项目，如餐饮、零售等]，乙方应按照本合同约定的用途使用该店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.店铺装修及设施设备：甲方转让给乙方的店铺包含现有装修、装饰、设备及其他配套设施（以下简称“装修及设施设备”），具体清单详见本合同附件一。乙方对该装修及设施设备进行接收时，应进行详细查验，如发现有损坏或与清单不符的情况，应及时向甲方提出。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺本身及装修、设施设备等全部转让内容，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该店铺，无权要求返还定金；如甲方违约不卖该店铺，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理店铺交接手续之日起X日内]支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用店铺。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对转让的店铺拥有合法的所有权及处分权，有权将该店铺转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形，以及店铺的经营状况、装修及设施设备的使用情况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理店铺的相关交接手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关方（如物业、租户等）进行沟通协调等。在办理交接手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。在本合同签订后至店铺交接完成前，负责保持店铺现有装修及设施设备的完好状态，如因甲方故意或重大过失导致装修及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付店铺、协助办理交接手续等。在接收店铺后，有权按照合同约定的用途自主经营使用该店铺。对甲方交付的店铺及装修、设施设备享有所有权，有权按照自己的意愿进行处置，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。如因乙方擅自改变用途导致店铺受到损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。在接收店铺后，负责承担店铺的水电费、物业费、租金（如有）等相关费用。自本合同约定的交接之日起，与店铺相关的一切费用由乙方承担。在店铺交接过程中，应积极配合甲方办理相关手续，如因乙方原因导致交接手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。四、店铺交接1.交接时间：双方约定在乙方支付完毕定金后的[X]日内，共同办理店铺的交接手续。如因甲方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.交接内容：甲方应向乙方交付店铺的钥匙、产权证书（如有）、租赁合同（如有）等相关文件资料。双方共同对店铺的装修及设施设备进行查验，按照本合同附件一的清单进行核对，如有不符或损坏的情况，应在交接清单中注明，并由双方协商解决方案。办理店铺的物业交接手续，包括但不限于变更物业缴费账户、获取物业相关信息等。如店铺存在租户，甲方应负责与租户沟通协调，确保在交接之日租户知晓店铺转让事宜，并与乙方重新签订相关租赁协议（如有需要）。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付店铺或协助办理交接手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付或交接导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致店铺受到损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿第三方损失等。如乙方拒不履行恢复原状或承担责任的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还店铺，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.