深圳房产包销合同范本

深圳房产包销合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：深圳市[具体地点]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意委托乙方进行房产包销事宜；乙方具备房产包销的专业能力和经验，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。该房产现状为[毛坯房/精装修房/已出租等具体状态]。2.包销范围乙方负责对该房产进行整体包销，包括但不限于通过各种合法渠道寻找潜在买家、与买家洽谈交易条款、促成房产买卖交易等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产包销进展情况，要求乙方定期汇报相关工作。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋现状照片、产权情况说明等。协助乙方办理与房产包销相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定的时间和方式收取房产销售款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房产包销佣金。在包销期限内，有权以自己的名义与潜在买家洽谈房产买卖事宜。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行房产包销义务，积极寻找买家，促成房产交易。向甲方如实报告房产包销过程中的相关信息，不得隐瞒或虚报重要情况。妥善保管与房产包销相关的数据、文件和资料，在合同终止后按照甲方要求进行移交。不得擅自改变房产现状，如需对房产进行必要的维护、修缮等，应事先征得甲方同意。三、包销期限1.本合同包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.包销期限届满前，双方可协商延长包销期限，具体事宜由双方另行签订补充协议约定。四、包销价格及付款方式1.包销价格双方约定该房产的包销底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权在包销底价基础上自行确定销售价格，但不得低于包销底价。若乙方以高于包销底价的价格成功销售房产，高出部分作为乙方的包销佣金。2.付款方式买家支付的购房定金：买家支付的购房定金由乙方代收，在扣除乙方应收取的必要费用后，剩余部分应及时转交给甲方。购房款：若买家一次性支付购房款，乙方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，扣除包销佣金及相关费用后，将剩余款项支付给甲方。若买家采用银行贷款方式支付购房款，乙方应在银行贷款放款至乙方指定账户后[X]个工作日内，按照上述方式支付给甲方。五、包销佣金及费用承担1.包销佣金乙方成功促成房产交易，且买家按照合同约定支付全部购房款后，甲方应按照房产实际销售价格与包销底价的差额向乙方支付包销佣金。包销佣金比例为[X]%。2.费用承担乙方在房产包销过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、营销策划费、中介服务费、差旅费等，由乙方自行承担。因房产交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、房产交付及过户1.房产交付在房产交易完成且甲方收到全部购房款后，甲方应按照合同约定的时间和条件将房产交付给买家。房产交付前，乙方应确保房产保持良好的状态，如有需要维修或整改的部分，乙方应负责完成。2.房产过户乙方应协助甲方及买家办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。房产过户所产生的费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供相关资料、协助办理手续或收取款项等，导致乙方无法正常履行包销义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照诚实信用原则履行包销义务，隐瞒重要信息、擅自改变房产现状、未及时汇报进展情况等，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照房产包销底价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[年/月/日]乙方（