父子房屋继承合同范本

父子房屋继承合同范本甲方（被继承人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（继承人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房产证号为。现甲方根据《中华人民共和国民法典》相关规定，决定将该房屋由乙方继承，双方经平等、自愿协商，达成如下房屋继承合同：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内的装修、附属设施等情况，如精装修，配备有中央空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在乙方未违反本合同约定的情况下，有权按照法律规定处置自己的其他财产。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量状况、使用历史等信息。协助乙方办理该房屋的继承过户手续，提供办理手续所需的相关文件、资料，并配合乙方进行房屋产权变更登记过程中的各项事宜，如签字、到场确认等。在本合同签订后至房屋继承过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋价值的行为，不得擅自将房屋转让、赠与、抵押给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房屋继承过户手续等义务。在继承该房屋后，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定，按时、足额向甲方支付可能涉及的相关费用（如有）。积极配合甲方办理房屋继承过户手续，提供办理手续所需的自身身份证明、证明文件等资料，并按照相关部门要求履行各项程序。在继承该房屋后，遵守法律法规及相关政策规定，合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规行为影响房屋的正常使用和价值。三、继承过户手续办理1.办理时间双方约定在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承过户手续。如有特殊情况需要延期，双方应协商一致并签订书面延期协议。2.办理流程乙方负责准备办理继承过户手续所需的文件资料，包括但不限于：双方身份证明、亲属关系证明（如户口簿、派出所证明等）、甲方的死亡证明、房屋产权证书、继承公证书（如需）等。甲方应协助乙方将上述资料提交给不动产登记机构，并按照要求填写相关申请表格、签署文件等。不动产登记机构受理申请后，乙方应按照其要求及时缴纳相关税费、登记费用等。在完成所有手续后，乙方应及时领取新的房屋产权证书。四、费用承担1.与继承相关的税费按照国家法律法规及当地政策规定，因房屋继承产生的税费，由双方各自承担应承担的部分。其中，[明确甲方承担的税费项目及乙方承担的税费项目]。2.办理过户手续的其他费用办理房屋继承过户手续过程中涉及的登记费、公证费（如有）、评估费（如有）等其他费用，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋继承过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋价值的行为，或者擅自将房屋转让、赠与、抵押给他人，甲方应立即恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任，赔偿金额为房屋价值减少的部分以及乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时、足额向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已取得的房屋权益（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋继承过户手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在继承房屋后，违反法律法规及相关政策规定，从事违法违规行为影响房屋的正常使用和价值，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月