办公楼租赁协议范例(2024版)

办公楼租赁协议范例（2024版）

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁房屋及面积

1.2乙方租赁的租赁房屋仅限于办公用途，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为年，自年

月日起至年月

___________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：

元/平方米/月。租金按年度支付，每年支付一次。

3.2乙方应在每年租赁期限开始前一个月内支付当年的租金。甲

方收到租金后开具正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大

写）：元整（小写）：元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房

屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修与保养

5.1甲方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养,

确保租赁房屋及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，乙方负责

修复并承担相关费用。

六、保险

6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内投保火灾、盗窃等保

险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书

面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金、违反本协议其他约

定或法律法规规定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离

租赁房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方

因此造成的损失。

8.2本协议任何一方未能履行或延迟履行本协议项下的任何义务,

均应向对方支付违约金，违约金为应付金额的%o

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.租赁房屋平面图

2.租赁房屋设施清单

3.保险单副本

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.维修与保养记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施

3.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意

4.乙方未按约定投保或提供保险单副本

5.乙方未按约定修复损坏的租赁房屋及附属设施

6.乙方未按约定履行合同义务的其他情况

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并有权使用租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋使用的起始和终止时间。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，提醒乙方尽快支付，如

乙方仍不支付，按约定扣除滞纳金，直至解除合同。

2.维修与保养问题：如乙方使用不当导致设施损坏，要求乙方修复并

承担费用；如甲方维修不及时，乙方可提出要求甲方尽快维修。

3.保险问题：如乙方未投保或未提供保险单副本，要求乙方在规定时

间内投保，并提交保险单副本。

4.提前解除或变更合同问题：如乙方未经甲方同意提前解除或变更合

同，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.其他违约行为：如乙方