办公商用楼租赁合同范本

办公商用楼租赁合同范本第一篇

办公商用楼租赁合同范本第一篇出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《—合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规

定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一

致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海

市房屋土地资源管理局和工商行政管理局—年11月制定的上海市房

屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方

协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

一、出租写字楼情况

1、甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

座落：上海市区一路—号（弄）—室（以下简称该房屋）。

建筑面积：平方米。

土地用途：O

结构：O

楼层：本房屋所在建筑共一层，本房屋位于第一层，有/无电梯。

装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。

（简装修不配家具电器）

（毛坯房）

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一）。

甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号：。

2、甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同

前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权

人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方己告诉乙方该房屋已设

定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原

因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的

有关内容处理。

3、本房屋的产权共有人包括：o甲方保证所有产权共

有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字

确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲

方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）

4、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附

属设施、设备状况却甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、

标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）

中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本

合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵

守国家和木市有关房屋使用和物业管理的规定。

2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部

门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该

房屋。房屋租赁期自年月日起至年月

日止。其中一年一月一日至一年一月一日期间的时间，甲

方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同

意为该段装修时间向甲方补偿人民币—元。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继

续承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书

面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当

时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式期限

1、甲乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元（大写：

万仟佰拾元

角整）。该房屋租金—年内不变，自一年—月—日起，双方同意

对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定,

双方同意租金调整幅度在%范围之内。租赁期满后若乙方需

要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜

由甲、乙双方在补充条款中约定。

2、乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，

则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金。

3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。

甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发

票

五、保证金和其他费用

间适当减少或免除乙方的租金，具体减免匕例由双方根据影响时间和

影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造

成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥

善解决。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方

使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,

乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安

全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方c检

查养护时，，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

4、除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，

应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方

委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备

及其维修责任由乙方负责。

5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

6、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设

施因此受损，乙方应承担全部责任。

七、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内

应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应

按合同所规定的租金标准的倍向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方

验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

3、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装

修（包括新增固定的隔墙、窗,、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状

况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方根

据当时的实际情况协商处理）

八、转租、转让和交换

1、乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部

分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按

规定由甲方（或甲方委托乙方）向上海区房地产交易中心办理

登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋

进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租

权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本

合同。

4、在租赁期内，用方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律，甲方出售本房屋给

第三人后，木合同继续有效。

九、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，

双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事

故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、

法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必

承担违约责任。

（五）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解

除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的一倍支付违约

金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔

偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的

的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方

承担违约和赔偿责任。

（四）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（六）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房

屋的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过日的;

十、违约责任

1、该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修

复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

2、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移

已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使

房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

4、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回

该房屋的，甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿。5o乙方

未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋

或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

6、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应

向甲方支付一个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。

保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

1、租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方

承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前—

日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有

关规定办理。

2、若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关

拆迁的规定协商处理善后事宜。

3、本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的—日内，由甲方

负责按规定向上海区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租

赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明的复印件;本合同经登记备

案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起

的—日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未

办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷,

由甲方承担一切责任。

4、甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。

5、甲方应按照国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的

一个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全

力协助办理好相关事宜。甲方也可以出具委托书，委托乙方办理相关

事宜。

6、乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事

任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方

因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任,

并承担全部损失。

7、若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有

权提前终止合同。

8、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本

合同补充条款及附件均为木合同不可分割的一部分，木合同及其补充

条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。9甲、

乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿

按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定

索赔。

10、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并

签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，

双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

11、本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市

—区房地产交易中心一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

国籍：国籍：

法定代表人：法定代表人：

注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码：

产权共有人（签字）：

住址：住址：

邮编：邮编：

电话：电话：

委托代理人：委托代理人：

身份证号码：身份证号码：

签名盖章：签名盖章：

签约日期：签约日期：

签约地点：签约地点：

经纪机构名称（盖章）：

经纪人姓名（签字）：

经纪人资格证书编号：

办公商用楼租赁合同范本第二篇出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）位于O

第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自年月日至年月日

止。

第四条租金。

该房屋月租金为人民币XX元（大写：仟佰XX元整），租赁期

间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此

之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按（月）支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有

关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易

后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损

失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙

方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;

日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相

连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,

防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当

地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、物业管理费；

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房

租的金额）作为押金，押金金额为xx元，（大写：仟佰XX元整）c

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续

承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，

甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须

向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承

担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的'，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照一有关法律、法

规和政策执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）床铺张

（2）衣柜子个

（3）洗衣机个

（4）热水器个

（5）桌子个

（6）椅子个

（7）沙发张。

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：吨；

（2）电表现为：度；

（3）煤气表现为：度。

第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双

方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方（签章）：

—年—月—日

乙方（签章）：

一年一月—日

办公商用楼租赁合同范本第三篇甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《—合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就房屋出租事项，订立本合同。

第一条房屋的坐落、面积情况

甲方出租房屋坐落:。

出租房屋建筑面积：平方米。

第二条租赁期限、用途

1、租赁期限：自年月日起至年月日止，租期共年。

2、租赁用途：该房屋仅作用途使用，未经甲方同意不得随意更改。

3、甲方应于年月日将房屋交付乙方。

第三条租金及支付方式

1、租金：每月租金为人民币¥元（大写：元整乂不含税）。

2、支付方式：租金按每三个月支付一次，每三个月租金为人民币¥元

（大写：陆仟元整卜首期租金于合同签订当日支付二个月租金元，

20—年10月15日前再支付一个月的租金元，之后租金于每期租金到

期前5日支付。

3、押金：乙方在签订本合同之时须向甲方缴纳人民币¥元（大写：

元整）作为押金。

4、付款方式：以现金或银行转帐方式

户名：

开户行：

帐号：

第四条房屋租赁期间、甲方承担责任

1、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方应于房屋交付时将出租房

屋及附属设施、设备处于完好使用状态。

2、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（如物业管理费、

水电费、煤气费等）。

3、合同期满、甲方确认验收、乙方完整交还该房屋并已缴清所有乙

方应承担的相关费用后将押金无息退还乙方。

第五条房屋租赁期间、乙方承担责任

1、乙方承担物业管理费（每月元/平方米）及电梯公摊费，并应遵守物

业管理部门制定的各项管理规章制度。

2、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用，包括但不限于

物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、宽带费、电话费等，并

承担延期缴费造成的违约责任。

3、乙方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。

4、乙方应保证所租赁房屋及附属设施、电器保持其完好状态及使用

安全。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或

经济赔偿。

5、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房

屋，应在租赁期满三个月前书面通知甲方，征得甲方同意后，双方

重新签订房屋租赁合同。

6、乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。合同期未满，乙

方如需将房屋转租他人，需取得甲方同意，并由甲方重新签订房屋租

赁合同。

7、乙方应于房屋租赁期满之前，将承租房屋及附属设施恢复原状交

还甲方。并保证交还房屋、附属设施、电器处于完好使用状态。做好

卫生清洁工作。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按日租金的二倍向甲方

收违约金。

2、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还押金，

并承担由此产生的责任。

(1)、甲方迟延交付出租房屋30天以上；

(2)、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；

二、乙方违约责任：

1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方

收违约金。

2、有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成

损失的，由乙方负责赔偿。

(1)、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)、损坏承租房屋及其配套家具家电，在甲方提出的合理期限内仍未

修复的。

(4)、未经甲方书面同意，改变合同约定的房屋租赁用途。

(5)、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成

严重损害的。

(7)、拖欠房租累计15天(按每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙

方收违约金)。

第七条、合同的终止

1、有下列情形之一的，甲乙双方互不承担违约责任：

(1)、因不可抗力原因致使木合同不能继续履行或造成双方的损失，互

不承担责任。

(2)、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成双方的损失，互

不承担责任。

(3)、因上述原因而终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的

按天计算，多退少补。

第八条、其它条款

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有

同等法律效力。

2、本合同在履行中双方发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可

提交房屋所在地仲裁或向人民法院起诉。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋租赁合同中所有的权

利、义务、责任履行完毕后失效。

4、本合同及室内物品清单一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同

等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

办公商用楼租赁合同范本第四篇甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在O

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情

况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼

梯下的隔断。）

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为年。从年月日起至年月

日。租赁期限届满前一天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供

提出，由甲方决定是否继续续签合同。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金一元，租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支

付全年的租金。

第五条：押金

押金—元，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的

现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日

如数退还。

第六条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可

以继续租赁，直至租赁期间届满。

第七条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收

回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

第八条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优

先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予

一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第九条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实

际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具

体情况可以协商）

第十条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成

时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十一条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同

附件。

第十二条：合同一式两份各持一份。

出租方：________

求租方：________

一年一月—日

一年—月—日

办公商用楼租赁合同范本第五篇出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《一合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，

在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订木合同：

第一章租赁房屋基本情况

第一条房屋坐落于—市，建筑面积一平方米。

第二条房屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的

出租权利。

第三条租赁用途：办公

第二章租赁期限

第四条房屋租赁期自一年一月—日至一年一月—日O

第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费

第五条双方约定租金为人民币—元/月；支付方式押一个月的租

金，付一个月的租金。

第六条租金支付方式为：

1、按每一个月为一期支付；

2、首期租金一元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十

天支付，交付时间分别是：一年一月—日、一年一月—

日、一年一月—日。

第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币—元，以保证乙方退租时

结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支

付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其

他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。

第八条租赁期间，甲方承担费，乙方承担等与乙方经营产生的直接费

用。

第四章租赁房屋交付

第九条甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单

由甲、乙双方清点房屋现状。

第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。

第五章租赁房屋维修及交还

第十一条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意,

并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

第十二条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物一业交付甲

方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨

损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

第六章甲方的权利和义务

第十三条甲方的权利和义务

1、甲方该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不

具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；

2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙

方的正常使用行为；

3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关

材料；

4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更

换，由甲方承担；

5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响

乙方的权利，如甲方原因未向物'业管理公司缴纳物业管理费造成乙方

权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳；

第七