办公楼租赁协议书2024年

办公楼租赁协议书2024年

通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：年月日

办公楼租赁协议书2024年通用

合同目录

第一章：前言

i.i合同背景

1.2合同目的

1.3合同主体

第二章：租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物位置与交通

2.3租赁物面积及布局

2.4租赁物使用性质

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

第五章：租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.2维修责任

5.3装修条款

5.4变更用途条款

第六章：合同的转让与终止

6.1租赁权的转让

6.2租赁合同的终止

6.3合同终止后的事宜

第七章：违约责任

7.1租赁双方违约情形

7.2违约责任的具体规定

7.3违约金的计算方式

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九章：其他条款

9.1保险条款

9.2环境保护条款

9.3消防安全条款

9.4知识产权保护条款

第十章：租金调整机制

10.1租金调整的条件

10.2租金调整的程序

10.3租金调整的幅度

第十一章：合同的附录

11.1租赁物清单

11.2租赁双方的身份证明文件

11.3租赁合同的附件

第十二章：合同的签署与生效

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同的生效条件

12.3合同的签署份数

第十三章：附件

13.1租赁物的图片及图纸

13.2租赁双方的商业信誉证明

第十四章：其他约定

14.1租赁双方的其他约定事项

14.2补充条款

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同背景：根据甲乙双方的自愿、平等、诚实、信任原则，

甲方作为办公楼的所有权人，乙方作为承租人，就乙方租赁甲方拥有

的办公楼事宜，达成本合同。

1.2合同目的：明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，确保

租赁活动的顺利进行。

1.3合同主体：甲方（出租人）为办公楼的所有权人，乙方（承

租人）为租赁办公楼的使用者。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物基本情况：甲方拥有位于的办公楼，楼号为

—,楼层为—，房间号为—。

2.2租赁物位置与交通：办公楼位于_______,交通便利，附近

有—路公交车站，距离—地铁站—出口—米。

2.3租赁物面积及布局：租赁面积为一平方米，房间布局为

2.4租赁物使用性质：租赁物主要用于—,乙方租赁后应按照

约定的用途使用。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自2024年1月1日至

2033年12月31日。

3.3租赁续约条款:租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前—

个月书面通知甲方"并签订新的租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币—元整。

4.2租金支付周期：租金按月支付，每月的—日前支付当月租

5金tzo

4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指

定的账户。

4.4租金调整条款：租金调整按照合同约定的租金调整机制进行。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1使用范围：乙方租赁的办公楼仅用于约定用途，不得擅自转

相、转让或转借给第三方。

5.2维修责任：租赁期内，因自然原因或使用原因导致的设施设

备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

5.3装修条款：乙方如需进行装修，应提前一个月向甲方提出

申请，并按照甲方的要求进行。

5.4变更用途条款：乙方如需变更租赁物的用途，应提前—

个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第六章：合同的转让与终止

6.1租赁权的转让：乙方不得擅自将租赁权转让给第三方。

6.2租赁合同的终止：租赁期满或者双方协商一致解除合同。

6.3合同终止后的事宜：租赁终止后，乙方应按照甲方要求迁出

租赁物，并按照约定办理相关手续。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：中华人民共和国—市人民法院。

第九章：其他条款

9.1保险条款：乙方应按照甲方的要求投保相应的保险，并将其

保险单复印件交甲方留存。

9.2环境保护条款：乙方应遵守国家的环境保护法规，确保租赁

物的环境保护。

9.3消防安全条款：乙方应遵守国家的消防安全法规，确保租赁

物的消防安全。

9.4知识产权保护条款：乙方应尊重甲方的知识产权，不得在租

赁物上使用甲方的商标、专利等。

第十章：租金调整机制

10.1租金调整的条件：根据市场行情变化，双方可协商调整租

金。

10.2租金调整的程序：双方协商确定租金调整方案，并书面确

认。

10.3租金调整的幅度：租金调整的幅度不应超过市场同期租金

水平的%o

第十一章：合同的附录

11.1租赁物清单：详见附件一。

11.2租赁双方的身份证明文件：详见附件二。

11.3租赁合同的附件：详见附件三。

第十二章：合同的签署与生效

12.1合同签署的时间与地点：本合同于—年—月—日，在—

市—区签署。

12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3合同的签署份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三章：附件

13.1租赁物的图片及图纸：详见附件四。

13.2租赁双方的商业信誉证明：详见附件五。

第十四章：其他约定

14.1租赁双方的其他约定事项：无。

14.2补充条款：无。

甲方（签字）：日期：—年_月_

日

乙方（签字）：日期：—年—月_

日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款：如果乙方拟将租赁物转租或转让给第

三方，甲方享有优先购买权。具体条款如下：

第15章：优先购买权

15.1如果乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，甲方有权在同

等条件下优先购买。

15.2甲方行使优先购买权的期限为自乙方通知甲方之日起的

一个月内。

15.3甲方行使优先购买权时，应以书面形式通知乙方，并在通

知期满后一个工作日内与乙方签订购买合同。

2.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途

使用租赁物。具体条款如下：

第16章：甲方指定用途

16.1甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。

16.2乙方违反甲方指定的用途，甲方有权要求乙方改止，并有

权按照合同约定追究乙方的违约责任。

16.3甲方指定用途的变更，应提前一个月以书面形式通知乙

方。

3.甲方维修义务条款：甲方负责租赁物的维修，并承担维修费

用。具体条款如下：

第17章：甲方维修义务

17.1甲方负责租赁物的维修，并承担维修费用。

17.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修或承

担维修费用。

17.3甲方应在收到乙方维修申请后的一个工作日内予以响应,

并在一个工作日内完成维修。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解约条款：乙方在租赁期内提前解约，需支付违约

金。具体条款如下：

第18章：乙方提前解约

18.1乙方在租赁期内提前解约，应向甲方支付提前解约违约金，

违约金为租金总额的—%o

18.2乙方提前解约的申请应提前一个月以书面形式提交给甲

方。

18.3甲方在收到乙方提前解约申请后的一个工作日内予以回

应，并在一个工作日内与乙方办理合同解除手续。

2.乙方租金支付条款：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。具

体条款如下：

第19章：乙方租金支付

19.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方

式为：逾期金额X___%。

19.2乙方在逾期支付租金后的一个工作日内仍未支付的，甲

方有权解除合同。

19.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。

3.乙方合理使用条款：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变

租赁物的结构。具体条款如下：

第20章：乙方合理使用

20.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。

20.2乙方违反合理使用条款，甲方有权要求乙方改正，并有权

按照合同约定追究乙方的违约责任。

20.3乙方合理使用租赁物的变更，应提前一个月以书面形式

通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，

提供租赁服务。具体条款如下：

第21章：第三方中介服务

21.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，提供租赁服务。

21.2第三方中介应按照约定向甲方收取中介费用，并向乙方提

供租赁物的相关信息。

21.3第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应承担协调

责任，并承担相应的违约责任。

2.第三方中介责任免除条款：第三方中介在特定情况下不承担

责任。具体条款如下：

第22章：第三方中介责任免除

22.2第三方中介在合同履行过程中的过错，应承担相应的违约

责任。但如甲方、乙方同意和解，第三方中介不承担责任。

3.第三方中介服务费用条款：第三方中介的服务费用由甲方支

付。具体条款如下：

第23章：第三方中介服务费用

23.1甲方应支付给第三方中介的服务费用，具体金额为一元。

23.2甲方

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁双方的身份证明文件

3.租赁合同的附件

4.租赁物的图片及图纸

5.租赁双方的商业信誉证明

6.保险单复印件

7.租金调整方案

8.装修申请及批准文件

9.变更用途的申请及批准文件

10.优先购买权通知

11.维修申请及回复

12.提前解约申请及回应

13.滞纳金计算说明

14.第三方中介服务协议

15.第三方中介责任免除声明

16.第三方中介服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物

2.乙方未按时支付租金

3.乙方提前解约

4.乙方未按约定维修租赁物

5.甲方未按时提供租赁物

6.甲方未按约定维修租赁物

7.甲方未支付第三方中介服务费用

8.第三方中介未提供约定服务

9.第三方中介未按约定承担协调责任

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方拥有的办公楼。

2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

3.违约金：指违约方支付给守约方的违约赔偿。

4.提前解约：指乙方在租赁期内提前终止合同的行为。

5.滞纳金：