办公楼装修工程合同范本

办公楼装修工程合同范本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1办公楼：指位于的办公楼，具体地址为

1.2装修工程项目：指对办公楼进行内部装修，包括但不限于墙

面、地面、天花板的翻新，电路、水管的改造，家具的采购与安装等。

1.3工程进度：指工程按照合同约定的时间节点进行施工的过程。

1.4工程质量：指工程按照设计文件、施工标准和合同约定的要

求完成，满足使用功能和安全要求。

1.5工程造价：指工程项目的总投资，包括材料费、人工费、设

备费、管理费等。

1.6违约：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

约定的情形。

1.7不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

如自然灾害、社会事件等。

第二章合同主体

2.1甲方（业主）应按照本合同的约定，向乙方（承包商）支付

装修工程款项，并负责协调工程实施过程中与相关部门的关系。

2.2乙方（承包商）应按照本合同的约定，完成装修工程项目的

施工，并保证工程质量、安全、进度等满足合同要求。

第三章工程范围与内容

（1）土建工程：墙面、地面、天花板等的翻新及修复；

（2）水电工程：电路、水管的改造及安装；

（3）家具采购与安装：办公桌椅、文件柜等的采购与安装；

（4）装饰工程：门窗、楼梯、电梯等的更换及装饰；

（5）其他工程：根据甲方要求的其他装修内容。

第四章工程进度与工期

4.1乙方向甲方承诺，本装修」二程项目应在合同约定的工期内完

成。

（1）工程准备阶段：自合同签订之日起至工程正式开工，不超过

30日；

（2）工程施工阶段：自工程正式开工之日起至工程竣工，不超过

90日；

（3）工程验收阶段：自工程竣工之日起至验收合格，不超过30

Bo

4.3乙方如因特殊情况导致工程进度延误，应提前向甲方书面申

请，经甲方同意后方可延期。

第五章工程质量与验收

5.1乙方应按照设计文件、施工标准和合同约定的要求进行施工,

保证工程质量。

5.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段：

（1）初步验收：工程完成后，乙方应向甲方展示工程成果，甲方

对工程进行初步验收；

（2）最终验收：甲方对初步验收合格的工程进行最终验收，确认

工程符合合同约定的质量要求。

5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至

验收合格。

第六章合同价款与支付

6.1本装修工程项目的合同总价为人民币—元（大写：

元整），币种为人民币。

（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余的20乐作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内

无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

6.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定进行报销。

第七章违约责任

7.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求

乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

7.2甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权解除合同，并要求

甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%o

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八章争议解决

8.1本合同的签订、履行、

多方为主导时的，附件条款及说明

第九章甲方为主导时的附加条款

9.1甲方变更

9.1.1甲方有权在合同履行过程中对工程范围、内容、设计等进

行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方

审批。

9.1.2甲方变更导致工程造价、工期发生变化的，双方应按照本

合同第五章的规定进行调整。

9.2甲方监督

9.2.1甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进

度等满足合同要求。

9.2.2甲方有权要求乙方提供工程进度报告、质量报告等相关资

料，乙方应按时提供。

9.3甲方解除合同

9.3.1甲方有权在合同履行过程中解除合同，解除合同的，乙方

应按照甲方要求停止施工，并按照第七章的约定承担违约责任。

9.3.2甲方解除合同的，乙方应按照甲方要求退出施工现场，并

妥善保管施工现场的甲方财产。

第十章乙方为主导时的附加条款

10.1乙方质量保证

10.1.1乙方应对装修工程的质量承担终身责任，自工程验收合格

之日起，工程质量出现问题，乙方应无条件进行整改或修复。

10.1.2乙方应按照合同约定的质量要求进行施工，不得使用劣质

材料，不得偷工减料。

10.2乙方工期保证

10.2.1乙方应保证工程按照合同约定的工期完成，如因乙方原因

导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

10.2.2乙方应确保工程进度按照合同约定的时间节点进行，如因

乙方原因导致进度延误，乙方应向甲方书面说明原因，并制定整改措

施。

10.3乙方保密

10.3.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人信

息等予以保密，不得泄露给第二方。

10.3.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，

并赔偿因此给甲方造成的损失。

第十一章第三方中介时的附加条款

11.1第三方中介职责

11.1.1第三方中介应按照合同约定的职责，协助甲方和乙方履行

合同，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。

11.1.2第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的争议，

维护双方的合法权益。

11.2第三方中介费用

11.2.1第三方中介的费用由甲方承担，费用标准按照双方协商确

定的金额支付。

11.2.2甲方应在合同约定的付款时间内支付第三方中介费用，乙

方应按甲方要求提供相关发票。

11.3第三方中介解除合同

11.3.1如第三方中介