办公住宿楼出租合同范本

办公住宿楼出租合同范本第一篇

办公住宿楼出租合同范本第一篇签约日期：赁合同

房屋租赁合同

合同编号：出租方（下称甲方）：

承租方（下称乙方）：

根据《—合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的房

屋出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于该房屋建筑面积共平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房

屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为办公室使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，

并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用

途。

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、

租金及支付方式

1、第一年租金为然后每年租金在上年的基础上递增5%,每半年支付

一次。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费

由乙方自行承担。

五、甲方的权利和义务

2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事办公室用途。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、

拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房

屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先

续租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

⑴未按约定期限交讨租金，超过3天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构

或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内未修复的。

⑶在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋

的。

⑷从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

⑴甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

⑵乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生

纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,

致使乙方无法正常营业超过20天的。

⑶甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三

方的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

⑴甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能

继续履行的。

⑶在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或者被拆迁的。

⑷因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属

设施损害，造成本合同在客观上不能继续履行的。

八、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并

有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以

弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有权

要求乙方按当年租金的日万分之五交付违约金，违约金不足以弥补经

济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交

还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金

不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

九、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补

充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、

乙双方各执一份。

甲方：

乙方:

办公住宿楼出租合同范本第二篇甲方：

乙方：____________________________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给

乙方使用，根据《一民法典》及有关规定，经双方协商一致，特订立

如下条款，以便共同遵守。

第一条：租用工作用房地址用途面积

1、地址：市路号房。

2、用途：o

3、使用面积（按建筑面积计，下同）平方米，内含

设施。

第二条：租用期限

乙方租用期为年，即从年月日起至

年月日止。

第三条：费用及交纳期限

1、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（小写：

元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

2、甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）供水供电电

梯保安，公共设施的管理维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方

向乙方收取综合服务费，按元每月每平方米的标准收取，

即每月收取综合服务费（小写：元）乙方

必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3、乙方使用工作用房期间，其水电费电话费由乙方负担，乙方当月

的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日

前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

第四条：甲方的责任

1、甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目,

其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。

2、甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原

因导致毁损工作用房和造成乙方财产人身安全等损失的责任。

3、本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，

按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）

4、在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金综合服务费

的标准不变。

第五条：乙方的责任

1、本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲

方交付履约保证金元（小写：元）;乙方若中途退房,

保证金归甲方所有。

2、乙方依约交付租金综合服务费水电费电话费，逾期不交者须缴交

滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞

纳金。

3、乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其

转让转租擅自改变使用用途。

4、乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按

执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经

甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除,

恢复原状;同时一切费用由乙方支付。

5、乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按办理，乙方应

如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料。

第六条：其他

第七条：本协议书与甲方同时使用，具有同等法

律效力。

第八条：本协议书未尽事宜，一律按《一民法典》有关规定执行。经

双方协商后签订补充协议，与木协议有同等效力。

第九条：本协议在人行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不

成的，可通过人民法院解决。

第十条：以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的

新规定执行。

第十一条：本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效,

甲乙双方各执贰份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

年月H年月H

签订地点：签订地点：

办公住宿楼出租合同范本第三篇甲方：

乙方：___________________

经双方协商一致，签订协议如下：

一、甲方将位于房屋、场地占地面积平方米

出租给乙方。

二、租赁年限年月日起至年月

日止共—年。

三、租赁费用：本场地租赁费每年万元，自协商生效期日内一

次付清当年租赁费，以后每年_月—日前交清下一年租赁费，迟交

一天按年租赁收取滞纳金。

四、出租用途：该场地用于乙方停车使用，不得用作他途。

五、为了保证场地及房屋的安全与正常使用，承租人要遵守一下规定:

1、承租人不得擅自将房屋转让，转租、转借他人或私自调换使用。

2、保持房屋结构完整与使用功能完好，未经批准不得随意改变房屋

的主体结构和配套设施。

3、承租人应加强房屋场地的安全管理，避免发生火灾及其他伤亡事

故，如发生类似情况，由乙方赔偿甲方损失。

4、因装修、整理场地产生的各类费用由乙方自行负责，承包协议到

期，甲方无偿收回场地房屋。

5、其他未尽事宜，由双方协商解决。

六、承租人有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回房屋场地,

由此造成的损失，由承租人赔偿，并承担违约责任：

1、将承租的场地房屋擅自转让、转租、转借他人或私自调换使用的。

2、将场地内房屋拆改结构或改变用途的。

3、利用场地房屋进行违法活动的。

4、故意损坏承租场地房屋的。

七、经双方协商一致，本协议可以变更，但需采用书面形式。

八、本协议一式两份，双方各执一份。

九、有本协商引起的争议纠纷由双方协商解决，协商不成的，任何一

方可向XX市人民法院提起诉讼。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年—月—日

办公住宿楼出租合同范木第四篇出租方：电话：

租赁方：电话：

甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款,共同诚信履行：

第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况租赁房屋、院落坐落于兰州

内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600itf;及办公楼南

侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全（见《附房屋平面图及房屋设

施、财产明细表》）,租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。

第二条：租赁房屋用途：乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证

在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转

租第三方。

第三条：乙方对房屋的装修：乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面

装修方案书，经甲方审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏

租赁房产的结构及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。

第四条：租赁期限：

一、年一月—日至一月—日，为乙方装修期，甲方优惠不再

收取租赁费。

二、自年—月—日至年—月—日止，共计三个租期年度，乙

方按约定支付租赁费。

二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前—

日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。

第五条：租金及支付方式：

一、各年度租金标准：

工、年月—日至年一月—日，租金为

年租金额为：元年月—日至年—

月—日，租金为25元m2月：年租金额：XXX;25215;12肆拾捌万元

整（480000元）。

3、年月日至年月日，租金为30

元nf月，年租金额：XXX;30215;12伍拾柒万陆仟元整（576000元）。

4、三个租期年度平均租金为25元肝月。

二、租金支付时间：第年度租金在签订本合同时一次交清。

如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第年度租金不

冉退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。第年度租金在

第一租期年度末的最后一周内交清。第年度租金在

第二租期年度末的最后一周内交清。

三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。

第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费用：

1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，

租赁办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁办公楼内自行管理,

做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失由乙方自己承担。

2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部

门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。

3、供暖费：由乙方按计量表向—区供暖部门直接交费。

4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的—

市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费。

第七条：房屋交付及返还：

一、租赁交付：年一月—日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方依

据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门

钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产

移交乙方，乙方可进行整理装修。

二、—月—日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同

到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。

三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在—日内腾空房屋（腾

房—日按当年度的租金标准支付租金），清除杂物，打扫干净，经

双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清

单》签字，即视为房屋返还。

四、房产返还时，双方应结清各自应当承担的相关费用。

四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接

的装饰、装修等部分，乙方不再拆除，无偿留给甲方。

第八条：房屋及附属设施的维护

一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现

租赁房屋框架结构有安全隐患时，应及时通知甲方修复。甲方应在接

到乙方通知后的—日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修,

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延

长租赁期限。

二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修，费用乙方

承担。

三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏

于管理或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应

负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的，甲

方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的

损耗，乙方不承担责任。

第九条：合同的解除

一、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

二、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋因市建设需要被依法列入拆迁范围的。

2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。

第十条：违约责任

一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用，每迟延—