北京市公司厂房、宿舍及办公楼水暖施工方案

施工组织设计审批表（或施工方案）

厂房宿舍办公楼及配套设施轻钢结构、砖混结陶、及

工程名称结构型式

工程框架结构

方案名称水暖施工方案施工单位

总和面积层数地上一、：、三层

建设部门编制人

编制部门报审时间年7月18日

编制时间年6月18日审核部门

审批部门审核人

审批人审批时间

审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）

目录

一、编制依据.........................................5

二、工程概况.........................................5

三、本工程专业概况..................................6

四、施工部署.........................................9

五、施工准备.........................................10

六、主要管理及工期质量保证措施......................11

七、主要项目施工方法................................12

八、工程重点部位的施工方法及质量保证措施............15

九、各项施工管理措施................................16

十、工程实施过程质量控制............................18

一、编制依据:

1、根据施工图纸及施工合同；

2、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

3、华北地区《建筑设备施工安装通用图集》91SB1-9；

4、国家标准图96T922；

5、建筑排水柔性铸铁排水管道施工工艺标准；

6、建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96(第三分册)

7、我公司贯彻IS09002标准，IS014001标准所制定的手册和相关的程序文件及

《施工组织设计管理方法》、《专业施工设计编制办法》。

二、工程概况：

1、工程地点：北京市。

2、工程规模：占地面积为l()()()()m2,结构类型：办公楼框架结构，生产车间钢结构,

食堂及宿舍、宿舍楼、传达室、泵房均为砖混结构层数办公楼地上2层，生

产车间地上1层，食堂及宿舍、宿舍楼地上3层，传达室、泵房地上1层，均

无地下室。建筑面积总面积7647平方米。其中办公楼2021m2,生产车间每栋

1655m2,食堂及宿舍1105nl2、宿舍楼1105nl之，传达室34nA泵房72nl檐高:

办公楼7.8m,生产车间7.5m,食堂及宿舍10.800m,传达室及泵房3.75m。

设计标高：食堂及宿舍、办公楼层高均为3.3m。

①建设单位：

②设计单位：

③监理单位:

④质量监督单位：

⑤施工单位：

三、本工程专业概况：

1、生产车间楼设备专业具体划分为：

（一）室内给水系统、（二）室内排水系统、（三）室内消火栓系统。

（四）建筑灭火器系统（五）室内采暖系统、（六）室外雨水系统

（一）室内给水系统：

①、给水管道采用镀银合金钢塑管。螺纹连接，DN280构槽式连接。

②、巾政管网供水压力为。.30MPd。

③、生活用水有场区生活管网直接提供，最高日生活用水量为lOmVd。

④、卫生器具阀门、水箱及所有配件均采用节水型产品。

⑤、本建筑在室外统一设置水表井。

⑥、给水管道试验压力为0.6Mpa。1（）分钟内压降不超过（）.（）2Mpa不渗不漏合格。

⑦、防腐应按有关规定和设计要求将管道表面铁锈及杂物清除干净后涂抹防腐剂,

明装管道螺纹露出部分及镀锌层破坏处刷防锈漆一道，银粉漆两道，预埋管

道在螺纹露出部分及镀锌层破坏处刷防绣漆一道，沥青漆两道。

⑧、非采暖房间内及喑装于吊顶及管道井内给水须用30mm厚橡塑海棉阻燃型制

品做防结露保温。

（二）、室内排水系统：

①、重力污水立管采用排水UPVC管道，粘接连接。

②、埋地排水横管采用普通排水铸铁管，柔性连接。

③、本建筑的排水系统采用单立管排水系统。

④、排水横管均采标准坡度，污水排出室外经化粪池排入市政污水管网。

（三）、室内消火栓系统：（由甲方指定分包）

①、本建筑物室内消防用水量为10L/S,室外消防用水量为30L/S。

②、消火栓管道采用热镀锌无缝钢管，DNV65螺纹连接，DN65沟槽方法连接。

③、室内消防用水由新建泵站内消防泵及消防水池（100m3）提供；消火栓系统共

水压力为0.5MP,j

④、屋顶消防水箱6m3设在基地内办公楼水箱间，能保证十分钟消防水量。

⑤、室内消火栓采用减压稳压消火栓，消火栓箱内设直接启动消火栓泵按钮。消

火栓栓口直径为65mm,衬胶水龙带长25m,水枪喷嘴口径为19mm。

⑥、消防管道试验压力为L4Mpa。10分钟内压降不超过0.02Mpa不渗不漏合格。

⑦、消火栓箱为：带灭火器的组合式消防柜，安装见04s202,拴口距地1.1m。

⑧、消火栓系统室外入口处设一个DN100的水泵接合器。

⑨、非采暖房间内及暗装于吊顶及管道井内消防管道须用30mm厚橡塑海棉阻燃

型制品做防结露保温。

（四）建筑灭火器系统：

①、本建筑物设置按轻危险级。

②、灭火器采用手提式磷酸镀盐干粉灭火器，灭火器规格为MFA2,每具2Kg,5A

灭火器设置消火栓箱内。

（五）室内采暖系统：

①、采暖热媒由基地内新建换热站提供的95/70℃低温热水。系统工作压力为

0.4MPa,采暖系统为垂直双管下供下回系统热负荷为14.2KW,AP=13KP

②、散热器试验压力为（）.6Mpa。1（）分钟内压降不超过（）.（）2Mpa不渗不漏为合格。

③、散热器采用内腔无砂铸铁四柱760型散热器。散热器落地安装，每组散热器

均装手动放气阀一个。

④、焊接钢管刷红丹底漆面漆两道，散热器均刷银粉两道。

⑤、干管支管均为焊接纲管，管道保温材料为铝箔玻璃棉保温壳。管径250的管

道保温厚度40mm,管径V50的管道保温厚度40mm。

（六）室外雨水系统：

①、雨水系统排至室外地面散水。

2、宿舍楼设备专业具体划分为：

（一）室内给水系统、（二）室内排水系统、（三）室内消防系统。

（四）热水系统（五）室内采暖系统（六）室外雨水系统

（一）室内给水系统：

①、给水有市政管网直接提供，最高日生活用水量为23.2m3/d。

②、所用材料、作法规定要求与上述给水一样。

（二）、室内排水系统：

所用材料、作法规定要求与上述室内排水系统一样。

（三）室内消防系统：

所用材料、作法规定要求与上述室内消防系统一样。

（四）热水系统：

①、本系统为双管热水系统，混合水温40℃,脚踏式开关。

②、热源：厂区内新建换热站内容积式水加热器，热水日用水量8.3m3/d,日耗热

量Q=18.3KW,共水压力为Q30Mpd。

（五）室内采暖系统:

所用材料、作法规定要求与上述室内采暖系统一样。

（六）室外雨水系统：

所用材料、作法规定要求与上述室外雨水系统一样。

3、办公楼设备专业具体划分为：

（一）室内给水系统、（二）室内排水系统、（三）室内消防系统。

（四）热水系统（五）室内采暖系统（六）室外雨水系统

以上六项所用材料、作法规定要求与上述各系统一样。

四、施工部署：

（一）项目经理部的组成机构：

本工程项目经理为，主任工程师，技术员，水暖工长，质检员，设安全员,

器材组，预算组，财务组，后勤组，办公室。

工程项目人员岗位分工表如下：

土建工长

电气工长

技

水暖工长

术

质质检员

量测量员

组实验、计量员

资料员

安保组

预算组

器材组

财务组

后勤保障组

办公室

（二）施工过程共分为三个阶段：

1、结构施工阶段：施工设备、施工图纸、人员准备、材料机具准备、

设备订货、随土建预留孔洞等。

2、安装装修阶段：在结构经过验收的前提下，开始给水，排水，消

防，冷热源管道安装。

3、调试阶段：对己安装完毕并要求隐蔽的管道进行打压或灌水试验

办理隐蔽手续。干、立、支管均安装完毕后做综合试验，土建装

修完毕再进行洁具安装，并对各系统试验后进行防腐，保温，冲洗，热工调

试等。

4、本工程计划于2005年06月15日开工，竣工日期为2005年11月15日

暖卫专业结构4人、装修18人同时进场。

五、施工准备：

1、技术准备：

①、组织有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审，落实相关的

图集、规范、标准各法规及技术文件。

②、认真研究和熟悉图纸，核对各系统管路走向及和其它专业有尢交叉冲突为设计

交底和会审做准备，编制施工方案，工程开工前向施工人员做好各项技术交底,

技术交底做到施工人员完全清楚，明了为标准。

1、主要材料和设备及配件的采购：

①、技术人员要严把质量关，对甲方提供的材料和设备厂家由专人负责进行质量对

比，并将质优价廉的产品向项目部推荐，认定后由器材部门负责采购，材料

的采购一定要满足设计、规范、进度的要求。

②、施工所用的管材、管件、设备有工地器材部统一管理。安装使用是依据领料卡随

用随领，领料卡由施工员管理并负责签发。

2、主要机具配置：

电焊机1台，切割机I台，电、气焊各1套，台钻1台，电锤1台，

电钻1台，冲击钻1台，套丝机2台，手动套丝扳2把，手动试压泵1台及各类

手动工具若干。

六、主要管理及工期质量保证措施：

1、技术管理：

①、收到正式图纸后，做好图纸审查，解决图纸上的问题，由专人负责洽商，并

做好各项技术交底。

②、加强原材料试验及管理工作，原材料要有出厂合格证及复检证明材料。

③、施工中要严把质量关，由专业质检员负责验收各项施工情况以保证公司及项

目创优计划的实现。

④、施工过程要认真做好技术档案资料，明确入档项目，份数及标准并作保存工

作。

⑤、定期回收资料，按国家重点工程要求编制竣工方案。

2、施工人员管理：

①、根据(94)质检总站()36号文件第一部分：暖卫设备施工应具备健全的专业

质量保证体系，施工队负责人应具有相当专业助理工程师以上技术职务人员

担任，专业管理人员和工长必须持有市建委核发的岗位证书。

②、在施工第一线从事技术操作的工人，原则上要求持证上岗，技工与壮工之比

不应小于1：20

③、施工现场人员流动，补充人员时随时补报其增减动态，并应挂牌上岗。

3、工期保证：

①、暖卫专业应按土建进度，合理安排施工W页序，编制本专业进度计划，严格按

计划进行施工，定期召开质量、进度分析会，如有拖延工期情况发生，制定

处理措施及时赶上，保证配合土建按工期顺利交工。

七、主要项目施工方法：

1、工艺流程

2、施工组织原则：

①、要一个切合实际的施工方案，采用技术上先进实用、经济上合理的施工方法和

技术组织措施，选定最有效的机具设备和劳动组织。

要一个总揽全局、目标明确、主线突出、科学有序的综合施工进度计划。

6、在施工中必须随着工程的进展对施工现场总平面和立体交叉作业进行全面规

戈1J、合理布置、动态管理。

3、必须依靠科学进行，提高现代化管理水平。

4、施工配合：

①、上下级配合：施工中要接受上级领导的指导、检查和监督，有问题及时向上

级请示汇报。

②、与甲方监理的配合：施工过程中要和甲方、监理保持密切的联系，有问题要及

时与甲方监理协商，并接受甲方监理的审查，检查和监督。

③、各专业之间的配合：水暖专业在施工过程中要注意与土建、电气等专业密切

配合，认真审图，施工过程中要与其它专业穿插作业。

5、主要工程分项的施工方法及要求：

A、给水系统：

具体安装工艺简述如下：

①、生活给水管道均采用沟槽方法连接。

②、防腐应按有关规程将管道表面除锈干净后，方可涂漆，明装镀锌钢管涂刷

面漆两道，底漆两道，镀锌层破坏的部位要补刷防锈漆一道。

③、管道穿建筑基础、墙、楼板孔洞和管道墙槽，应配合土建施工预留，设计未

注明的，按《建筑安装分项工程施工工艺规程》第三分册中有关规定的尺寸

预留。管道穿地下防水墙体应做钢性防水套管

④、生活给水管道在交付使用前需用水冲洗，冲洗时以系统最大设计流量为冲洗

流量或不大于1.5m/s的流速冲洗，直到出水口水的透明度与入口目测一致为

合格。

⑤、给水系统水压试验以下压力的1.5倍但不小于（）.6Mpa和不大于l.OMpa,十分

钟压降不大于0.02Mpa,降至工作压力外观检查不渗不漏合格。

B、排水系统：

①、排水管为柔性机制铸铁排水管，采用猴箍连接。

②、排水管道的透气管出层屋顶高度为700mm,并高出结构换气道顶端200mm,

规范编号。

③、排水管道安装好后，隐蔽管道必须进行闭水试验，卫生洁具安装好后必须进

行通水试验，且应在油漆粉刷最后一道工序前进行。

④、室内排水干管及埋地，吊顶内隐蔽工程在封顶、回填土前均应进行闭水试验,

闭水试验并应将各预留口采取措施堵严，在系统最高点留出灌水口，水灌满

后应按规范规定的时间对系统管道的管材、管件及接口进行检查，合格后请

有关单位验收并办理验收记录。竣工前应进行干、立管通球试验。

⑤、预埋排水管道在隐蔽前应做灌水实验，水灌满后应按规定的时

间对系统的管材、管件及接口进行检查，合格后请有关单位验

收并办理验收纪录。排水管道的坡度应严格按照规范规定的标准坡度进行安

装

C、消防系统：

①、消防系统实验压力为1.4MPa,二小时无明显渗漏为合格。

②、消防栓口距地1.10m,带灭火器的组合式消防柜。

八、重点部位的施工方法及质量保证措施：

1、建立明确的质量管理体制，严格执行“三检制”，分项工程完成后由专业分部工

程负责人组织验收，由工长填写《建筑给排水采暖工程质量验收规范》

(GB02422002),专业分部质检员进行质量核定。

2、隐蔽工程验收制度，根据京建科教(2003)10文件要求的项目进行，隐蔽工程的

验收在班组自检合格的基础上进行，由专业分部技术负责人、施工员、质检员

申报，建设，监理单位代表参加的隐蔽工程检查。

3、为杜绝质量通病的发生，施工班组要严格按交底施工，采用样板引路，克服质量

通病，质检员要对宜产生质量通病的过程严格要求和加强检查。

4、埋设的暖卫管道变径管件均不得使用补芯变径，应使用大小头变径。埋设管道不

得有油任，法兰等活接头。

5、所有暖、卫管道安装型钢支架螺栓孔径均不得使用电、气焊开孔、扩孔、切割,

应使用专用工具。螺栓空径＞乂12的管道支架如需气焊开孔、扩孔、切割时应对

开孔及切割处进行处理。支架孔眼及支架边缘就平整、光滑、孔径不得超出穿孔

螺栓或圆钢直径的5mm。

6、卫生器具的固定应采用固定件或膨胀螺栓，坐便器固定螺栓不小于M8,便器冲洗

水箱固定螺栓不小于M10,并用橡胶垫和平光垫压紧，凡是固定卫生器具的螺

栓、螺母、垫圈均应使用镀锌件。膨胀螺栓只限用于混凝土板、墙。轻质隔墙

不得使用。

7、在室内管道、设备安装前，将位置、标高通土建核对后确保管道安装的准确性。

8、每批材料进场必须有合格证明，出厂合格证，国家有关部门的认可证，资质证明，

部分材料设备的复式报告等，并且及时向监理及有关部门做好材料报验。

9、水压及闭水试验要求：

①、生活给水系统Ps=0.7Mpa,打压实验时，按图纸要求加压1.5倍做到不渗不

漏。

②、消防给水系统Ps=1.6MPa打压实验时，按图纸要求加压1.5倍做到不渗不漏。

③、采暖系统，打压实验时，按图纸要求加压1.5倍做到不渗不漏。

④、闭水试验，两端打球灌满水后做到不渗不漏。

注：给水管道的具体方法为结合各系统的工作压力实际值执行《建筑给排水采暖

工程质量验收规范》(GB02422002)中4.2.1条、6.2.1条、8.6.1条的规定，排水

管道的坡度应严格按照规范规定的标准坡度进行安装，其它管道的闭水、冲洗、

通球、通水等试验见有关规范规定，

九、各项施工管理措施:

（一）施工安全措施：

首先教育施工人员树立高度的安全意识，安保组根据施工特点及时办理安全交底,

安全交底要签字齐全，关键落实到实际施工中。

①、进入工地必须戴安全帽，2米以上高空作业必须系好安全带，小是电工不许动

电。

②、电气焊必须持证上岗，在操作前申请用火证。乙焕发生器要装回火装置和防

爆泄压装置，氧气瓶、乙燃瓶不能爆晒，不得靠近电源和电器设备，两瓶间

距不小于5米，两瓶距用火点10米。

③、露天配电箱必须能防雨，用电设备和配电箱之间的距离不能大于3米，禁止

用铜、铁丝代替保险丝，禁止使用无防护罩的电焊机。电焊机应有单独开关,

露天使用应有防雨棚，设专用地线直接焊在焊件上。电焊机二次线应用全鼻

子压接牢固，并加防护罩。

④、雨季施工中要将暖卫穿墙套管及预留洞及时封闭，防止雨水及泥沙冲入。

⑤、手捶打洞时，手捶应牢固，不能随意向洞下扔东西。并且注意防护，防止伤

眼。梯子、高登应用临时架子搭牢。防止探头板。严禁酒后作业，不准穿拖

鞋上班。禁止二人同时在一高登、高梯上作业，并不得在高梯的最高一步上

操作。

⑥、机电设备要有专人管理，定期检查，非专业人员不得乱动。地下室及管沟照

明采用低压照明。使用砂轮切割机要做好防护措施，做好挡板，不准在机具

上放东西或打磨各种用具。

⑦、施工要注意：出入口、楼梯口。使用电器应有保护措施，需维修是要断点，

下班拉闸上锁。

⑧、现场严禁吸烟，汕漆稀料放置处和氧气乙快要挂“严禁烟火”。消防用品应放

在易取的位置，要齐全、有效。

⑨、严格按照国家有关安全生产管理条例和北京市《建筑施工现场安全防护基本

标准》70条及补充文件55条执行。未尽事宜，按施工安全规范严格要求及公

司的有关规定执行。

（二）材料节约措施：

加强材料节约意识，提高料具管理水平，严格订购计划，加强材料管理，严格

按任务书限额领料，控制计划用料，积极搞好零星材料回收工作，严格执行材

料使用奖罚制度。

①、施工中，对材料和人工精打细算，统筹安排，下料尺寸准确，做到一次成活。

②、现场材料设专人看管，妥协保管码放，并要防止丢失。

③、班组领料，按限额领料单进行，对不用材料及时退回，减少材料积压。

④、各班组认真做好自脸、互检、交接检验工作，少返工不浪费材料

⑤、施工中运用新技术、新工艺来指导施工，缩短施工工期，提高工程效率。

⑹、对电器设备要会使用、会修理，妥善保管。

。、审图是对材料使用计划，尽量采用预制件。

旬、班组每完成一