商场内铺租赁合同

商场内铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于商场内铺位事宜达成如下协议：一、租赁铺位及用途1.甲方将位于[商场具体名称]内编号为[铺位编号]的铺位出租给乙方使用，该铺位建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。2.乙方租赁该铺位仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将符合条件的铺位交付乙方使用。如甲方未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金。三、租金及押金1.租金标准：本合同租赁期内，租金采取[固定租金/递增租金]方式计算。-若采取固定租金方式，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-若采取递增租金方式，第[1]年每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第[2]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X%]。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票]等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有费用且铺位及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担并按时缴纳因使用该铺位所产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。2.水电费、物业费等费用的收费标准按照商场的相关规定执行。乙方应在收到缴费通知后的[X]日内缴纳，否则甲方有权代收并按照应缴费金额的[X%]向乙方收取手续费。五、铺位的装修及维修1.乙方如需对铺位进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。乙方的装修不得破坏铺位的主体结构和商场的整体布局，不得影响商场其他租户的正常经营。2.租赁期间，乙方应负责铺位及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成铺位及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应负责铺位主体结构的维修，但因乙方原因造成的损坏除外。如因不可抗力等原因导致铺位及其附属设施设备损坏或灭失的，双方应共同协商解决，各自承担相应的损失。六、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金及其他费用。-甲方应保证乙方在租赁期间对铺位的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。-甲方应按照本合同约定向乙方交付符合条件的铺位，并提供必要的协助和服务。-甲方应确保商场具备正常的经营条件，包括但不限于提供水电供应、消防设施、安保服务等。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用铺位进行合法经营活动。-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。-乙方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的正常经营秩序，不得从事违法违规活动。-未经甲方书面同意，乙方不得将铺位转租、转借或与他人合租。-租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还铺位及其附属设施设备。如乙方在铺位内有装修或添附物的，乙方应自行拆除或与甲方协商处理，拆除过程中不得损坏铺位结构。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；-擅自改变铺位用途的；-擅自将铺位转租、转借或与他人合租的；-违反商场规章制度，经甲方多次警告仍不改正，严重影响商场经营秩序的；-利用铺位从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：-未按照本合同约定交付铺位或交付的铺位不符合条件，影响乙方正常经营的；-干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的；-未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用铺位的。八、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期返还铺位，每逾期一日，应按照本合同月租金的[X%]向甲方支付占用费。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一